單項選擇題隨著城鎮(zhèn)一體化建設(shè)進程加速，實際用途為商業(yè)、辦公的工業(yè)用房，在沒有確切依據(jù)證實要進行規(guī)劃用途改變時（）。
A.按原有規(guī)劃用途評估，只對實際用途進行有利調(diào)增處理
B.按假設(shè)的新規(guī)劃用途扣除應補繳土地出讓金的方式評估
C.按實際用途評估
D.按實際產(chǎn)生的收益評估
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1.單項選擇題采用成本法評估工業(yè)廠房，地價無法直接取得時，可以采用市場法選擇（）作為交易實例。
A.一級市場拍掛成交價
B.關(guān)聯(lián)方交易案例
C.二手廠房成交價格扣除建筑價格
D.以資抵債成交案例
2.單項選擇題自建房評估不需要考慮的影響因素有（）。
A.土地權(quán)屬性質(zhì)
B.上空是否有高壓線
C.汽車能否直通房前
D.家具是否齊全
3.單項選擇題商品房住宅可同時采用市場法、收益法和（）評估，以相互驗證。
A.路線價法
B.成本法
C.長期趨勢法
D.假設(shè)開發(fā)法
4.單項選擇題某工業(yè)地30000平方米、規(guī)劃條件中要求在是地塊內(nèi)修建一條長100米寬12米的混凝土道路并開放給公眾使用，評估人員用市場法和基準地價法估出其未考慮規(guī)劃條件中附帶條件時的單價為1000元/平方米，則評估結(jié)果為（）萬元。
A.2880
B.3000
C.高于2880
D.低于2880
5.單項選擇題某首層商鋪證載套內(nèi)面積120平方米（含夾層），宗地圖標注為寬6米、深15米的矩型形狀，評估人員運用收益法和市場法估出首層單價為4萬元/平方米、總價為480萬元的評估結(jié)果。其中不妥之處是（）。
A.價格單位不能用萬元
B.評估方法采用不合理
C.應先表述評估總價再表述單價
D.把夾層當成首層
最新試題
下列哪些選項屬于設(shè)立擔保物權(quán)的條件。（）
題型：多項選擇題
（）可以使用假設(shè)開發(fā)法進行評估。
題型：多項選擇題
下列權(quán)利中可以設(shè)立質(zhì)押的是（）。
題型：多項選擇題
以動產(chǎn)質(zhì)押為例，質(zhì)權(quán)人的權(quán)利包括（）。
題型：多項選擇題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項選擇題
（）屬于形象進度法評估要點。
題型：多項選擇題
物權(quán)法規(guī)定的確定浮動抵押財產(chǎn)范圍的情形包括（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關(guān)鍵參數(shù)。
題型：多項選擇題
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，符合清償規(guī)則的是（）。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應收賬款必須具備的條件包括（）。
題型：多項選擇題