多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)中可用收益法評(píng)估的是（）。

A.住宅
B.寫字樓
C.商店
D.旅館


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2.多項(xiàng)選擇題某押品抵押價(jià)值為800萬(wàn)元，審批抵押率為50%，已為農(nóng)業(yè)銀行A支行貸款提供擔(dān)保200萬(wàn)元，現(xiàn)B支行擬用該押品辦理抵押貸款，下列正確的是（）。

A.該押品在農(nóng)業(yè)銀行的最高可擔(dān)保額度為400萬(wàn)元
B.該押品在農(nóng)業(yè)銀行的最高可擔(dān)保額度為800萬(wàn)元
C.該押品為B支行貸款最高擔(dān)保額度為200萬(wàn)元
D.該押品為B支行貸款最高擔(dān)保額度為300萬(wàn)元

3.多項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)押品市場(chǎng)價(jià)值為600萬(wàn)元，欠繳土地出讓金100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)變現(xiàn)費(fèi)用為200萬(wàn)元，審批確定的抵押率為70%，下列正確的是（）。

A.抵押價(jià)值應(yīng)為600萬(wàn)元
B.抵押價(jià)值應(yīng)為500萬(wàn)元
C.按照審慎原則應(yīng)確定最高可擔(dān)保額度為350萬(wàn)元
D.按照審慎原則應(yīng)確定最高可擔(dān)保額度為300萬(wàn)元

4.多項(xiàng)選擇題可以作為押品價(jià)值評(píng)估的評(píng)估假設(shè)的是（）。

A.工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一定高于商業(yè)房產(chǎn)
B.工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一定低于商業(yè)房產(chǎn)
C.工業(yè)房產(chǎn)交易較為活躍的區(qū)域，工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一般高于商業(yè)房產(chǎn)
D.工業(yè)房產(chǎn)交易較為蕭條的區(qū)域，工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一般低于商業(yè)房產(chǎn)

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)押品價(jià)值評(píng)估中，體現(xiàn)謹(jǐn)慎性原則的是（）。

A.市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，不應(yīng)選取成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的交易實(shí)例作為可比實(shí)例
B.收益法評(píng)估時(shí)，不應(yīng)低估收入或者低估運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
C.成本法評(píng)估時(shí)，不應(yīng)高估土地取得成本
D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法時(shí)，不應(yīng)選取土地用途和級(jí)別存在差異的基準(zhǔn)地價(jià)