多項選擇題采用市場法和收益法評估普通商品房時，需搜集的資料一般包括（）。

A.類似房地產(chǎn)成交實例
B.價格指數(shù)
C.價格變動率
D.出租率


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1.多項選擇題評估的假設前提應包括（）方面的內(nèi)容。

A.評估中未考慮的因素
B.一些特殊處理方式
C.不可量化的影響因素
D.無法調(diào)查確認的資料數(shù)據(jù)

2.多項選擇題房地產(chǎn)押品評估中，評估方法的選擇主要受（）影響。

A.房地產(chǎn)類型
B.評估目的
C.資料搜集情況
D.評估方法適用條件

3.多項選擇題房地產(chǎn)評估的《實地查勘記錄表》中應包括（）。

A.使用狀況
B.房屋實際用途
C.四至
D.房屋內(nèi)部狀況

4.多項選擇題房地產(chǎn)押品評估中，實地查勘時應對評估對象進行拍照，拍照部位包括（）等。

A.門牌號
B.企業(yè)名稱招牌
C.入口、全貌、四周情況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)
D.營業(yè)情況、倉庫庫存、生產(chǎn)設備

5.多項選擇題房地產(chǎn)押品評估中，實地查勘的內(nèi)容包括（）。

A.了解評估對象現(xiàn)狀和法律權(quán)屬關系
B.核實房地產(chǎn)權(quán)證的真實性
C.了解評估對象過去的使用經(jīng)歷
D.核實評估對象實物狀況等資料信息