單項選擇題從收益法的觀點看，房地產(chǎn)的價值是未來（）的現(xiàn)值之和。

A.潛在毛收入
B.有效毛收入
C.凈收益
D.銷售收入


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1.單項選擇題下列屬于房屋機構組成部分的是（）。

A.地基基礎
B.承重構件
C.屋面
D.頂棚

2.單項選擇題由有效毛收入扣除運營費后得到的歸屬于房地產(chǎn)收入額是（）。

A.潛在毛收入
B.有效毛收入
C.凈運營收益
D.稅前現(xiàn)金流量

3.多項選擇題估價是計算地租量須把握（）。

A.土地是在最佳用途下使用的
B.土地是由最有能耐的人使用的
C.土地是中最粗放利用下使用的
D.土地是在最佳集約利用下使用的

4.多項選擇題資本化率分為（）。

A.綜合資本化率
B.土地資本化率
C.建筑資本化率
D.單一資本化率

5.多項選擇題建筑物折舊的求取發(fā)有（）。

A.年限法
B.市場提取法
C.分解法
D.積算發(fā)