問答題簡述營銷策劃在房地產(chǎn)營銷中的作用有哪些？其特征是什么？

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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，指由于隨機(jī)因素的影響所引起的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益偏離預(yù)期收益的程度，其系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)又稱非控制性風(fēng)險(xiǎn)。系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)主要包括（）

A.政治政策風(fēng)險(xiǎn)
B.購買力風(fēng)險(xiǎn)
C.市場供求風(fēng)險(xiǎn)
D.資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
E.廣告風(fēng)險(xiǎn)
F.機(jī)會成本風(fēng)險(xiǎn)

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場細(xì)分是房地產(chǎn)市場消費(fèi)需求多樣化和企業(yè)間競爭的需要。房地產(chǎn)市場通常采用的方法有（）

A.單一因素法
B.綜合因素法
C.系列因素法
D.排除障礙法
E.心理參數(shù)法
F.購買系數(shù)法

4.多項(xiàng)選擇題定價(jià)方法是企業(yè)為了在目標(biāo)市場上實(shí)現(xiàn)定價(jià)目標(biāo)，而給產(chǎn)品制定一個(gè)基本價(jià)格或價(jià)格浮動范圍。房地產(chǎn)企業(yè)的定價(jià)方法通常有（）

A.成本導(dǎo)向定價(jià)法
B.需求導(dǎo)向法
C.競爭導(dǎo)向法
D.尾數(shù)定價(jià)法
E.整數(shù)定價(jià)法
F.口彩定價(jià)法