多項選擇題交易存在抵押的房屋時，應(yīng)如何把控簽約風(fēng)險？（）

A.核查房屋產(chǎn)權(quán)情況：查看房本原件并到相關(guān)部門進行核房，將抵押權(quán)人、抵押金額、出賣人債權(quán)債務(wù)關(guān)系等相關(guān)信息核實清楚，綜合考量風(fēng)險后決定是否操作
B.核查房屋占有情況：如果抵押權(quán)人是擔(dān)保公司或個人的，需要特別注意核實該抵押權(quán)人是否簽訂了其他的協(xié)議
C.簽署合同時，應(yīng)明確約定房屋抵押情況，并約定辦理還款解押的時間和注銷抵押的時間


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題交易房屋在簽署《房屋買賣合同》后被查封的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)如何解決？（）

A.第一時間向建委（房管局）、查封法院、房屋出賣人了解查封的具體情況，如查封金額、查封時間、查封原因，出賣人是否還存在其他債務(wù)債權(quán)糾紛。
B.如實告知買受人，并根據(jù)買受人購買意愿進行處理。
C.如買受人愿意繼續(xù)購買則應(yīng)該如實告知房屋買受人查封的具體情況，并提示買受人繼續(xù)購買的風(fēng)險。如出賣人能確認(rèn)解除查封的時間，則建議交易雙方另行簽署《補充協(xié)議》，明確約定出賣人解除查封的時間及違約責(zé)任。
D.必要情況下可將買受人的首付款用于解除出售人房屋的查封。

3.多項選擇題交易房屋為學(xué)區(qū)房，簽約前應(yīng)注意核實哪些信息？（）

A.交易房屋是否為學(xué)區(qū)房
B.交易房屋內(nèi)學(xué)區(qū)名額是否被占用
C.交易房屋內(nèi)戶口是否已遷出或何時遷出

4.多項選擇題下列哪些情形需要辦理央產(chǎn)房上市審核手續(xù)？（）

A.房屋繼承
B.房屋遺贈
C.房屋贈與
D.離婚析產(chǎn)

5.多項選擇題央產(chǎn)房交易時的注意事項？（）

A.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)前往在京中央和國家機關(guān)住房交易辦公室（藍島大廈）及交易房屋原產(chǎn)權(quán)單位核實交易房屋是否是央產(chǎn)房以及能否上市。
B.確認(rèn)央產(chǎn)房應(yīng)辦理完畢上市手續(xù)后方可出售
C.如簽約時尚未辦理央產(chǎn)房上市手續(xù)，應(yīng)在《房屋買賣合同》中明確約定房屋出賣人取得《在京中央單位已購公房變更通知單》的時間期限及未能按期辦理的違約責(zé)任。