多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)征收、征用，表述正確的是（）。

A.征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買(mǎi)，所有權(quán)的改變，不返還
B.征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
C.征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買(mǎi)，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
D.征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，所有權(quán)的改變，不返還
E.征收、征用都是無(wú)償?shù)模唤o予補(bǔ)償


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1.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，屬于“完全的市場(chǎng)”必須同時(shí)具備的條件有（）。

A.同質(zhì)商品，買(mǎi)者不在乎從誰(shuí)的手里購(gòu)買(mǎi)
B.買(mǎi)者和賣(mài)者的人有限
C.買(mǎi)者和賣(mài)者都有進(jìn)出市場(chǎng)的自由
D.買(mǎi)者和賣(mài)者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息，并能預(yù)測(cè)未來(lái)的價(jià)格
E.銷(xiāo)售者要求總效用最大化，消費(fèi)者要求總利潤(rùn)最大化

2.多項(xiàng)選擇題有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格，下列表述正確的有（）。

A.價(jià)值是內(nèi)在、客觀和相對(duì)穩(wěn)定的
B.房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
C.房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)
D.現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好、定價(jià)決策、無(wú)知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
E.房地產(chǎn)的價(jià)格是相對(duì)穩(wěn)定的，而價(jià)值不穩(wěn)定

3.多項(xiàng)選擇題專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)主要有（）。

A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B.是一種專業(yè)意見(jiàn)
C.具有社會(huì)公信力
D.有償或者無(wú)償服務(wù)
E.承擔(dān)法律責(zé)任

4.單項(xiàng)選擇題匯率因素，屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格因素中的（）。

A.經(jīng)濟(jì)因素
B.金融因素
C.社會(huì)因素
D.政治因素

5.單項(xiàng)選擇題政府對(duì)土地的壟斷會(huì)導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格（）。

A.上升
B.下降
C.不變
D.不相關(guān)