在實際估價中估價師應(yīng)如何模擬市場來給估價對象“定價”？

某宗房地產(chǎn)初次抵押估價價值為100萬元，并為80萬元貸款擔(dān)保。問：最多還可以為（）萬元的貸款提供抵押擔(dān)保。

為什么說房地產(chǎn)估價是國家法定制度？

為什么說房地產(chǎn)估價是科學(xué)也是藝術(shù)？

房地產(chǎn)估價與一般意義上的房地產(chǎn)定價有何本質(zhì)區(qū)別？

什么是價值類型？應(yīng)如何理解同一估價對象的價值并不是唯一的，而其具體一種類型的價值理論上卻是唯一的？

什么是估價目的？目前有哪些估價目的？

什么是估價時點？為何確定估價時點應(yīng)在先，得出評估價值應(yīng)在后？

什么是估價對象？目前房地產(chǎn)估價對象主要有哪些？

什么是估價的誤差范圍？如何確定估價的合理誤差范圍？