宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。（）

房屋征收范圍確定后，對在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a償。（）

什么是獨立估價？什么是部分估價？兩者之間的最大區(qū)別是什么？

由于房地產(chǎn)的不可移動特性，形成了每宗房地產(chǎn)獨有的自然地理位置和社會經(jīng)濟位置。（）

什么是外部性？房地產(chǎn)為什么具有相互影響特性？

從實物的角度來看，現(xiàn)實中房地產(chǎn)估價對象包括共有的房地產(chǎn)、在建工程、未來狀況下的房地產(chǎn)、違法占地或違章建筑的房地產(chǎn)等。（）

可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實際意義？

如何進一步認識房地產(chǎn)的區(qū)位？區(qū)位可分解為哪些方面？

引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有哪些？何種情況下的增值屬于自然增值？

如何分析一宗房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力？