單項選擇題房地產(chǎn)抵押權(quán)自（）時起生效？

A.抵押權(quán)登記
B.抵押合同簽訂
C.主債權(quán)合同簽訂
D.房屋權(quán)利證書質(zhì)押于債權(quán)人處


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1.單項選擇題關(guān)于抵押權(quán)實現(xiàn)，以下說法錯誤的是？（）

A.處分抵押房地產(chǎn)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同處分，抵押權(quán)人對處分新增房屋所得也享有優(yōu)先受償權(quán)
B.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)連同地上建筑物設(shè)定的房地產(chǎn)抵押進行處分時，應(yīng)當從處分所得的價款中繳納相當于應(yīng)當繳納的土地使用權(quán)出讓金的價款后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償
C.以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的，實現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地使用權(quán)的性質(zhì)和土地用途
D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)

2.單項選擇題關(guān)于抵押權(quán)與對應(yīng)主債權(quán)的關(guān)系，下列說法正確的是（）

A.抵押權(quán)可轉(zhuǎn)移作為其他債權(quán)的擔保
B.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，其抵押權(quán)并不一定發(fā)生轉(zhuǎn)移
C.主債權(quán)合同和抵押合同是兩個各自獨立的民事合同關(guān)系
D.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓

3.單項選擇題下列哪類房地產(chǎn)可以抵押？（）

A.被依法查封的住房
B.幼兒園教學樓
C.開發(fā)商在建的商品房項目
D.已公告列入征收范圍內(nèi)的房屋

4.單項選擇題關(guān)于中介代理的二手房網(wǎng)簽流程，以下哪項做法是正確的？（）

A.買賣雙方就買賣事項達成意向，但未簽訂紙質(zhì)房屋轉(zhuǎn)讓合同，操作人員自行提交房屋買賣合同網(wǎng)上備案。
B.為方便操作，操作人員自行設(shè)定買賣雙方的網(wǎng)簽用戶名和密碼并自行輸入，提交合同信息備案。
C.買賣雙方就買賣事項達成一致，由操作人員網(wǎng)上輸入相關(guān)事項后打印《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，經(jīng)買賣雙方簽字、確認后，方可提交網(wǎng)上備案。

5.單項選擇題下列哪類房產(chǎn)可以出售？（）

A.甲某于2016年3月1日辦理了購房入戶手續(xù)的房產(chǎn)
B.甲某于2014年3月1日購買的經(jīng)濟適用房
C.杭州市中院于2017年3月1日進行查封登記的甲某名下房產(chǎn)
D.甲某因拆遷安置取得并已登記至其名下的房產(chǎn)