多項選擇題2014年3月，上海市居民錢某支付380萬元購置一套80平方米非普通住房；2017年8月錢某將該住房作價450萬元，與孫某一套100平方米價值550萬元的生活用房進(jìn)行交換，錢某支付孫某差價100萬元。當(dāng)?shù)仄醵惗惵?％，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率0．5％0。下列關(guān)于錢某在房產(chǎn)交換行為中應(yīng)負(fù)納稅義務(wù)的表述中，正確的有（）。

A.錢某免予繳納土地增值稅
B.錢某應(yīng)繳納契稅3萬元
C.錢某應(yīng)繳納增值稅21.43萬元
D.錢某應(yīng)繳納印花稅0.19萬元


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1.多項選擇題下列項目中，應(yīng)以房產(chǎn)租金作為計稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅的有（）。

A.以融資租賃方式租入的房屋
B.以經(jīng)營租賃方式租出的房屋
C.居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主自營的共有經(jīng)營性房屋
D.以收取固定收入、不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險方式投資的房屋

2.多項選擇題下列各項中，應(yīng)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的有（）。

A.融資租賃的房產(chǎn)
B.產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)
C.無租使用其他單位的房產(chǎn)
D.用于自營的居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)

3.多項選擇題下列情形中，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的有（）。

A.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的
B.房屋租典糾紛未解決的
C.房屋承典人不在房屋所在地的
D.房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的

4.多項選擇題以下關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述中，正確的有（）。

A.外籍個人不繳納房產(chǎn)稅
B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人
C.房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體所有的，集體單位為納稅人
D.房屋產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，代管人或使用人為納稅人

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計算土地增值稅時允許扣除的營業(yè)稅金及附加。

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計算公司繳納土地增值稅時應(yīng)扣除的稅金。

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計算公司繳納土地增值稅時應(yīng)扣除的土地使用權(quán)的金額。

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計算土地增值稅時該企業(yè)辦公樓的評估價格。

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轉(zhuǎn)讓舊房時，計算土地增值額的扣除項目應(yīng)包括（）。

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某外貿(mào)公司（增值稅一般納稅人）2017年5月1日簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，當(dāng)日開具售房發(fā)票轉(zhuǎn)讓一幢前期購置的辦公樓。該辦公樓購置時取得的2014年10月1日開具的購房發(fā)票上注明價款2000萬元，契稅完稅憑證上注明已繳納契稅66萬元。該辦公樓沒有評估價格。轉(zhuǎn)讓時取得轉(zhuǎn)讓收入3000萬元（含稅），該公司選擇按簡易辦法計稅，已按規(guī)定繳納了轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的有關(guān)稅金（城建稅稅率7％，教育費(fèi)附加征收率3％，地方教育附加2％，印花稅稅率0．5‰），并已交納交易環(huán)節(jié)有關(guān)費(fèi)用55萬元（能提供支付憑據(jù)）。要求：計算該公司轉(zhuǎn)讓該辦公樓應(yīng)納的土地增值稅。

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某企業(yè)坐落在某市郊區(qū)，其生產(chǎn)經(jīng)營用房，會計賬簿記載房產(chǎn)原值8000萬元，包括冷暖通風(fēng)等設(shè)備150萬元。該企業(yè)還建有一所職工學(xué)校、一座內(nèi)部職工醫(yī)院和一所幼兒園，房產(chǎn)原值分別為300萬元、200萬元和100萬元。另外該企業(yè)在郊區(qū)以外的農(nóng)村還建有一個倉庫，房產(chǎn)原值300萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30％。則該企業(yè)全年應(yīng)納房產(chǎn)稅為多少萬元？

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