問答題趙某與楊某簽訂一房屋租賃合同，趙某將其一套私房租給楊某居住。請根據《合同法》的知識和相關法律規(guī)定，回答下列問題。假如租賃期間房屋需要維修，承租人也要求維修，但由于沒有維修，致使房屋倒塌，造成承租人財產損失，責任應當由誰承擔？為什么？
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