多項選擇題甲建筑公司與乙食品廠簽訂了一份建設工程合同，由甲建設公司為乙食品廠承建家屬樓一棟，包工包料，工程總造價2500萬元，工程如期竣工后，食品廠因經(jīng)營虧損無力支付工程款，試問依照合同法的規(guī)定甲公司可以選擇下列哪些方式實現(xiàn)自己的債權(quán)？（）

A.首先催告乙食品廠在合理的期限內(nèi)支付價款
B.如果逾期仍不支付，可以直接申請人民法院拍賣該家屬樓
C.也可以與食品廠協(xié)商將該樓折價
D.建筑公司對該樓賣得的價款與食品廠的其他債權(quán)人按照比例分配


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1.多項選擇題下列關于承攬合同中民事責任的陳述，正確的有？（）

A.如果承攬人因保管不善將定作人提供的材料毀損的，應當承擔賠償責任
B.在沒有特別約定的情況下，共同承攬人應當對定作人承擔連帶責任
C.承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙存在問題，因沒有及時通知定作人而繼續(xù)完成工作造成定作人損失的，承攬人應當賠償
D.定作人可以隨時解除承攬合同，但因此造成承攬人損失的，定作人應當賠償

2.多項選擇題下列屬于承攬合同的有？（）

A.甲公司為乙公司進行珠寶鑒定
B.某印刷廠為某法學院制作院慶精美畫冊
C.清華大學90年校慶，從北京外國語大學聘請了50名口譯人員
D.某建筑公司為人民大學承建多功能體育館

3.單項選擇題融資租賃合同的租金除當事人另有約定以外，應當根據(jù)購買租賃物的大部分或全部成本以及下列哪一項確定之？（）

A.銀行同期存款利息
B.出租人的合法利潤
C.承租人的合法利潤
D.出租人的合理利潤

4.多項選擇題萬某于1月租住蓋某一套房屋，租期一年。半年后萬某出國。租期屆滿，蓋某并未作任何表示。次年3月萬某歸來，蓋某要求萬某立即搬出。下列選項哪個是錯誤的？（）

A.雙方?jīng)]有續(xù)訂合同，租賃關系消滅
B.次年1至3月，雙方依然存在租賃合同關系，萬某仍然必須支付租金
C.次年3月萬某歸來，蓋某不能要求萬某立即搬出
D.次年1月起，租賃期限屆滿出租人沒有提出異議，則原為期一年的租賃合同消滅，產(chǎn)生新的租賃合同，但該租賃合同期限為不定期

5.多項選擇題下面對租賃合同描述正確的是哪些？（）

A.甲與乙口頭訂立了租期一年的租房合同，該合同由于沒有采取書面形式應視為不定期租賃
B.租賃期限不得超過二十年，但在期限屆滿后可以無限制的續(xù)訂
C.如果租賃合同雙方?jīng)]有對租金達成意思表示一致，則該租賃合同不生效