A.是一種經(jīng)濟(jì)成本
B.是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
C.是指開(kāi)發(fā)商所付出的成本
D.是消費(fèi)者的成本
E.是實(shí)際成本
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A.不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)不活躍、缺乏市場(chǎng)交易實(shí)例的區(qū)域
B.既無(wú)收益又很少進(jìn)入市場(chǎng)交易的不動(dòng)產(chǎn)
C.工業(yè)用地的價(jià)格評(píng)估
D.全新或基本全新的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
E.使用時(shí)間較長(zhǎng)且新舊程度難以判斷的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估
A.用途多樣性
B.個(gè)別性
C.涉及廣泛性
D.權(quán)益受限性
E.難以變現(xiàn)性
A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機(jī)器設(shè)備
A.成交價(jià)格
B.市場(chǎng)價(jià)格
C.理論價(jià)格
D.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格
E.租賃價(jià)格
A.政治思想素質(zhì)
B.社交素質(zhì)
C.執(zhí)業(yè)素質(zhì)
D.倫理素質(zhì)
E.身體素質(zhì)
最新試題
上門(mén)驗(yàn)房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。
看房過(guò)程中不好的因素有（）。
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評(píng)估方法為（）。
簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？
一般來(lái)講，不滿2年房子的房子在進(jìn)行交易時(shí)交稅多，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅，免交增值稅及附加稅。
不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是不動(dòng)產(chǎn)對(duì)象在某一權(quán)利狀況下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，時(shí)點(diǎn)不同則價(jià)格不同。
感覺(jué)某個(gè)樓盤(pán)將來(lái)的發(fā)展?jié)摿芎茫敲丛诠纼r(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。
影響變現(xiàn)的因素有（）。
某公司通過(guò)參加拍賣(mài)競(jìng)得一面積為2500m2的土地的使用權(quán)，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其酒樓本身進(jìn)行收益價(jià)格評(píng)估，估價(jià)期日為2009年3月12日。 據(jù)估價(jià)人員調(diào)查核實(shí)，此不動(dòng)產(chǎn)在評(píng)估期日尚可使用35年，當(dāng)?shù)赝?lèi)同檔次物業(yè)每月的營(yíng)業(yè)額為50萬(wàn)元每月管理費(fèi)和稅費(fèi)總計(jì)為30萬(wàn)元；經(jīng)市場(chǎng)比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權(quán)價(jià)格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。