簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？

上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。

一般來講，不滿2年房子的房子在進行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。

關于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。

影響變現(xiàn)的因素有（）。

對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。

商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。

感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎茫敲丛诠纼r時可以適當提高價格。

所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價格。

上門驗房拍照，取不少于（）張照片。