單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)押品因某種原因分別被兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)及商業(yè)銀行評(píng)估,A機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值為900萬元(未入圍機(jī)構(gòu)),B機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值950萬元(入圍機(jī)構(gòu)),商業(yè)銀行評(píng)估價(jià)值960萬元,審核確認(rèn)價(jià)值為955萬元,放款審核崗應(yīng)以()做為抵押價(jià)值。

A.900萬元
B.950萬元
C.955萬元
D.960萬元


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1.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)押品市場(chǎng)價(jià)值為1000萬元,拖欠工程款100萬元,預(yù)計(jì)變現(xiàn)費(fèi)用為200萬元,審批時(shí)考慮變現(xiàn)費(fèi)用后,確定的抵押率為60%,下列正確的是()。

A.最高可擔(dān)保額度為600萬元
B.最高可擔(dān)保額度為540萬元
C.最高可擔(dān)保額度為340萬元
D.最高可擔(dān)保額度為700萬元

2.單項(xiàng)選擇題可以作為押品價(jià)值評(píng)估的評(píng)估假設(shè)的是()。

A.工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一定高于商業(yè)房產(chǎn)
B.工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一定低于商業(yè)房產(chǎn)
C.工業(yè)房產(chǎn)交易較為活躍的區(qū)域,工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一般高于商業(yè)房產(chǎn)
D.工業(yè)房產(chǎn)交易較為蕭條的區(qū)域,工業(yè)房產(chǎn)的變現(xiàn)能力一般高于商業(yè)房產(chǎn)

3.單項(xiàng)選擇題對(duì)于整棟房地產(chǎn)押品,下列評(píng)估值表達(dá)方式中,最合理的是()。

A.8758.987337萬元
B.8758.9873萬元
C.8759萬元
D.8758.99萬元

4.單項(xiàng)選擇題對(duì)于押品評(píng)估客體,下列說法錯(cuò)誤的是()。

A.是擬為或已為商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)提供抵質(zhì)押擔(dān)保的各類押品
B.押品評(píng)估客體必須具有實(shí)物載體
C.對(duì)于根據(jù)有關(guān)規(guī)定不得為商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)提供抵質(zhì)押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利,不得作為評(píng)估客體
D.應(yīng)符合法律、法規(guī)和商業(yè)銀行相關(guān)制度的規(guī)定

5.單項(xiàng)選擇題獨(dú)立、客觀、公正原則要求押品評(píng)估應(yīng)該以()為依據(jù)。

A.歷史事實(shí)
B.現(xiàn)實(shí)存在
C.歷史事實(shí)和現(xiàn)實(shí)存在
D.事物的本來面目和事物發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律

最新試題

決定擔(dān)保合同實(shí)際可用擔(dān)保額度的因素包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在收費(fèi)權(quán)押品的價(jià)值評(píng)估中,收益法的折現(xiàn)率由()構(gòu)成。

題型:多項(xiàng)選擇題

物權(quán)法規(guī)定,同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款的清償規(guī)則為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

物權(quán)法規(guī)定的確定浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)范圍的情形包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)押品及評(píng)估流程的對(duì)應(yīng)關(guān)系,說法正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在收費(fèi)權(quán)押品的價(jià)值評(píng)估中,凈收益的確定是按照預(yù)測(cè)的車流量及其相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定預(yù)期收益,在此基礎(chǔ)上扣除()。

題型:多項(xiàng)選擇題

()可以使用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評(píng)估。

題型:多項(xiàng)選擇題

以動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押為例,質(zhì)權(quán)人的權(quán)利包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

()的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開發(fā)法。

題型:多項(xiàng)選擇題

信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認(rèn)定押品價(jià)值的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題