多項選擇題以下屬于押品評估中需要遵循的謹慎原則的是（）。

A.市場法評估時，不應(yīng)選取成交價格明顯高于市場價格的交易實例作為可比實例
B.收益法評估時，不應(yīng)高估收入或者低估運營費用
C.成本法評估時，不應(yīng)高估土地取得成本和開發(fā)成本
D.假設(shè)開發(fā)法評估時，不應(yīng)低估未來開發(fā)完成后的價值


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1.多項選擇題以下（）可以做為商業(yè)銀行押品評估的評估主體。

A.商業(yè)銀行內(nèi)部評估人員
B.未納入資產(chǎn)評估機構(gòu)備選庫管理的外部評估機構(gòu)的評估人員
C.納入資產(chǎn)評估機構(gòu)備選庫管理的外部評估機構(gòu)的評估人員
D.納入資產(chǎn)評估機構(gòu)備選庫管理的外部評估機構(gòu)的一般人員

2.多項選擇題以下（）不可以做為押品評估客體。

A.權(quán)屬不清的酒店
B.有產(chǎn)權(quán)爭議的住宅
C.標準工業(yè)廠房
D.土地所有權(quán)

3.多項選擇題押品評估目的在押品評估中的作用表現(xiàn)在（）。

A.直接決定著評估活動中價值類型的選擇
B.是評估活動的起點和目標
C.影響評估人員對評估方法的選擇
D.是評估人員首先明確的一個基本事項

4.多項選擇題押品評估的業(yè)務(wù)流程包括（）。

A.評估調(diào)查
B.評估審核
C.評估確認
D.以上都是

5.多項選擇題押品價值評估以科學(xué)、公允、客觀（）為目的。

A.確定第一還款能力
B.反映押品價值
C.節(jié)約評估成本
D.防范信貸風(fēng)險