1)業(yè)主信息:業(yè)主鄒月亮,在滬名下有一套嘉和陽光城的住房,于2011年9月以個人名義貸款購入,購入合同價為300萬元,建筑面積134平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月?,F(xiàn)鄒月亮在我房地產(chǎn)公司掛牌出售嘉和陽光城住房;
2)客戶信息:客戶劉小芳今年30歲,與其今年35歲的配偶袁偉皆為滬籍,劉小芳在2009年和滬籍父母在滬共有1套住房,目前夫妻二人各自名下無單獨住房,欲購置一套住房;
3)交易信息:現(xiàn)劉小芳夫婦在經(jīng)紀(jì)人呂偉的帶看下看中了鄒月亮的嘉和陽光城住房,成交的核定價為580萬元,為了交易安全,交易雙方選擇全程資金監(jiān)管。
A.3.25%
B.2.75%
C.3.575%
D.4.9%
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1)業(yè)主信息:業(yè)主鄒月亮,在滬名下有一套嘉和陽光城的住房,于2011年9月以個人名義貸款購入,購入合同價為300萬元,建筑面積134平方米,產(chǎn)證登記日期為2012年8月?,F(xiàn)鄒月亮在我房地產(chǎn)公司掛牌出售嘉和陽光城住房;
2)客戶信息:客戶劉小芳今年30歲,與其今年35歲的配偶袁偉皆為滬籍,劉小芳在2009年和滬籍父母在滬共有1套住房,目前夫妻二人各自名下無單獨住房,欲購置一套住房;
3)交易信息:現(xiàn)劉小芳夫婦在經(jīng)紀(jì)人呂偉的帶看下看中了鄒月亮的嘉和陽光城住房,成交的核定價為580萬元,為了交易安全,交易雙方選擇全程資金監(jiān)管。
A.在滬繳納公積金的在職職工(退休、離職的都可以)
B.在辦理貸款前,劉小芳夫婦已連續(xù)繳存住房公積金不少于6個月
C.在辦理貸款前,劉小芳夫婦雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款
D.在辦理貸款前,劉小芳今年30歲
1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證,價格600萬元,產(chǎn)權(quán)比例為高樂30%,高佳70%,現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字,現(xiàn)在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務(wù)核定價為880萬元。
A.67.20萬
B.55.69萬
C.58.95萬
D.62.83萬
1)業(yè)主信息:高樂于2011年購入一套位于浦東新區(qū),面積為97平方米的住宅,購入價400萬,后于2017年11月通過買賣的方式將其成年子女高佳加入產(chǎn)證,價格600萬元,產(chǎn)權(quán)比例為高樂30%,高佳70%,現(xiàn)在于家庭原因準(zhǔn)備以900萬元出售該房,兩人名下都無其他住宅。
2)客戶信息:劉寧上海本地人,已婚,其父母于2007年購入一套位于中環(huán)的房子,產(chǎn)證上是父親和劉寧的名字,現(xiàn)在劉寧欲購入一套浦東新區(qū)的房子。
3)交易信息:現(xiàn)劉寧在經(jīng)紀(jì)人王宏的帶看下看中了高樂的住房,成交的稅務(wù)核定價為880萬元。
A.11.81萬
B.11.95萬
C.12.21萬
D.12.58萬
最新試題
下列職業(yè)規(guī)范中,對經(jīng)紀(jì)人要求最高的是()
必須有一名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的是()
售樓處的位置對售樓處的()具有直接的影響
合伙人不能作為財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利出資的是()
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久,王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn),葉某接待了他。經(jīng)過談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。下列關(guān)于A公司銷售邱女士房產(chǎn)業(yè)務(wù)的表述中,正確的為()。
某房地產(chǎn)項目采用較低的售價,以薄利為宗旨,在推銷手段上,采取廣告、新聞發(fā)布會等來擴(kuò)大影響,屬于產(chǎn)品生命周期的()。
客戶購買模式不變,可能為公司創(chuàng)造的利潤現(xiàn)值是指()。
在配對過程中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向客戶推薦房源的要點不包括()。
客戶能否真正成為承租方,不僅取決于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供的房源信息,還取決于客戶本身最終的承租決策,這表現(xiàn)了客源具有()。
規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的主要作用有()