單項選擇題吳某合法建造了一棟房屋，其后將房屋轉(zhuǎn)讓給楊某并完成了房屋轉(zhuǎn)移登記。因為楊某遲遲不支付價款，吳某便發(fā)短信催促其支付價款。不久之后，房屋因地震毀損而無法居住，楊某書面告知吳某解除房屋轉(zhuǎn)讓合同。該事件中，屬于法律行為的是（）

A.吳某建造房屋
B.吳某短信催告
C.地震導(dǎo)致房屋毀損
D.楊某通知解除合同


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1.單項選擇題甲將一幅名畫贈送給某展覽館，并約定該畫只能用作展覽，不得轉(zhuǎn)讓。但是該展覽館在接受該畫的贈與后，又將該畫饋贈給了乙。下列哪一選項是正確的（）

A.該展覽館對乙的贈與無效，乙不能取得畫的所有權(quán)
B.該展覽館對乙的贈與無效，但乙已經(jīng)取得畫的所有權(quán)
C.只有經(jīng)甲的同意后，乙才能取得畫的所有權(quán)
D.該展覽館對乙的贈與有效，乙已取得畫的所有權(quán)

2.單項選擇題土地確權(quán)的權(quán)利主體為（）。

A.土地部門
B.政府機(jī)關(guān)
C.鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府
D.村委會

3.多項選擇題有關(guān)對代理的特征的敘述中，正確的是（）。

A.代理人以被代理人的名義或自己的名義與第三人進(jìn)行民事活動
B.代理人在代理活動中必須有獨立意思表示
C.代理人實施代理行為必須有代理權(quán)，并且應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)，為實現(xiàn)被代理人的利益實施代理行為
D.代理行為產(chǎn)生的法律后果由代理人承擔(dān)
E.代理人應(yīng)以自己的判斷為被代理人的利益，獨立為意思表示，才符合代理制度的設(shè)計目的

4.多項選擇題行政程序的基本原則有（）。

A.權(quán)責(zé)一致原則
B.公正、公開原則
C.強(qiáng)制原則
D.參與原則
E.效率原則

5.多項選擇題行政處罰與行政強(qiáng)制執(zhí)行的區(qū)別是（）。

A.兩者的實施主體不盡相同
B.行政處罰是具體行政行為，而行政強(qiáng)制執(zhí)行不是
C.兩者的性質(zhì)不同
D.兩者的目的不同
E.兩者的原則不盡相同