注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)章節(jié)練習(xí)(2019.05.07)

圖1-5為某市一個(gè)居住組團(tuán)規(guī)劃方案，規(guī)劃用地9萬平方米，規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶，人口約3000人。該地塊西、北臨城市次干路，東南兩側(cè)為支路，在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地。根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件要求，住宅建筑均為5層，層高2.8m，日照間距系數(shù)不小于1.4。該規(guī)劃方案布置了12幢住宅樓及物業(yè)管理和商業(yè)建筑；結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地下停車場(chǎng)，并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套。評(píng)析該方案，具體指出方案的主要優(yōu)點(diǎn)和存在的問題。