房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎章節(jié)練習(2019.05.09)

來源：考試資料網(wǎng)

1 統(tǒng)計中可以計入竣工房屋面積指標的內(nèi)容，需要達到的條件為（）。

2 城市化是一個必然過程，是（）世紀產(chǎn)業(yè)革命以后社會經(jīng)濟發(fā)展的世界性現(xiàn)象，世界各國先后開始從以農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)村社會，轉向以工業(yè)和服務業(yè)為主的現(xiàn)代城市社會。

3 城市用地評價中的工程評估，是對可能作為城市建設用地的自然條件的工程評估，通常根據(jù)地下水位的深度、洪水淹沒范圍、地基承載力、地形坡度等自然條件，評估用地適于建設的優(yōu)劣程度，一般分類不包括（）。

4 收益法是將房地產(chǎn)的凈收益資本化，從而求出房地產(chǎn)價格的方法。其理論依據(jù)是房地產(chǎn)價格形成的資本化原理和（）。

5 該住宅小區(qū)的住宅建筑毛密度為（）萬m²/hm²。

6 樓層地面面層應具有堅固性和耐久性的特點，國際通用標準的耐久性一般為（）年。

7 房地產(chǎn)市場的特點有（）。

8 不屬于地役權特征的是（）。

9 某宗房地產(chǎn)交易總價為46萬元，建筑面積113m²，付款條件為首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率為4％，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價格為（）元／m²。

10 落塵也稱為降塵，顆粒相對較大，直徑在（）μm以上，靠重力可以在短時間內(nèi)沉降到地面。