房地產(chǎn)估價章節(jié)練習(xí)(2019.11.18)

來源：考試資料網(wǎng)
參考答案：

位置，交通，周圍環(huán)境，土地面積，土地形狀，土壤，地基，土地開發(fā)程度，自然災(zāi)害發(fā)生的頻率和嚴(yán)重程度。

5.名詞解釋公共維修基金
參考答案：公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款...
6.名詞解釋共有房產(chǎn)
參考答案：

共有房產(chǎn)是指某一房產(chǎn)屬于兩個或兩個以上的所有人共同所有。

7.名詞解釋交易情況修正
參考答案：

對可比實例價格進行的修正，稱為交易情況修正。