房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)章節(jié)練習(xí)(2019.12.08)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)
1.名詞解釋微利房
參考答案：亦稱(chēng)微利商品房，指由各級(jí)政府房產(chǎn)管理部門(mén)組織建設(shè)和管理，以低于市場(chǎng)價(jià)格和租金、高于福利房?jī)r(jià)格和租金，用于解決部分企業(yè)職工...
參考答案：（1）房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著重要的主導(dǎo)地位帶動(dòng)著其他產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展；
（2）房地產(chǎn)業(yè)是增加國(guó)民財(cái)富的重要渠...
參考答案：先導(dǎo)指標(biāo)（Leading Indicator），是指先于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)（基準(zhǔn)）周期波動(dòng)而變化的指標(biāo)，可以用于預(yù)測(cè)...
4.名詞解釋房產(chǎn)稅
參考答案：

是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

參考答案：地租的資本化即地價(jià)。
土地是一種特殊的商品，其價(jià)格形式與本質(zhì)有著與一般商品價(jià)格不同的特點(diǎn)。
（1）土...
9.名詞解釋抵押金額
參考答案：

是指抵押物的實(shí)際價(jià)值。

參考答案：

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)；購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)；變現(xiàn)性風(fēng)險(xiǎn)；金融風(fēng)險(xiǎn)；社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)；經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；自然風(fēng)險(xiǎn)。