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經濟類自考00175房地產開發(fā)章節(jié)練習(2020.03.24)

來源：考試資料網

1 已知某房地產今年的銷售成本為3315萬元，存貨平均余額為411萬元，那么存貨周轉天數為（）

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2 申請設立置業(yè)擔保公司，要求實有資本不少于（）

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3 房地產開發(fā)的4個階段包括（）。

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4 房地產置業(yè)投資者能夠容忍較低收益率的原因是因為：（）

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5 房地產開發(fā)項目開工前，開發(fā)企業(yè)應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證，申請領取施工許可證時，要求建設資金己經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（）

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6 以出讓方式取得城市熟地的土地使用權時，土地使用權出讓的地價款包括（）

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7 物業(yè)管理企業(yè)在確定寫字樓租金時，一般要考慮的主要因素有（）

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8 調整平等主體之間的房地產關系的法律規(guī)范是（）

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9.判斷題雖然開發(fā)商以在建工程作抵押在某銀行辦理了開發(fā)建設貸款，但該在建工程在竣工驗收之前仍可被銷售。

參考答案：正確

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10 甲、乙公司分別取得在同一街區(qū)相鄰的兩塊建設用地，并各蓋了10層辦公樓，乙臨街，甲在其后，甲的后院有一個下出口，但甲為了車隊出入更方便，遂于相鄰的乙約定：乙不在自己西側寬5米、長150米的土地上建造房屋，專留給甲的車隊通行，期限20年，作為補償，甲一次性支付給乙100萬元，雙方簽訂合同并辦理了地役權登記。兩年后，甲的下列做法中，符合《物權法》規(guī)定的是（）

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