房地產估價師房地產估價案例與分析章節(jié)練習(2020.04.22)
來源:考試資料網
參考答案:乙估價所可以從如下五個方面說明自己給出估價結論的理由。
一是從估價目的看,當時估價所是按照以拍賣評估對象償還債... 參考答案:房地產投保時的保險價值評估,應評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失的建筑物的價值,不應包含土地價值;投機風險(如房地... 參考答案:對于土地與建筑物合成體的估價對象,取建筑物剩余經濟壽命和土地使用權剩余期限中短者為收益期限。如果是建筑物的剩余經濟壽命晚... 參考答案:1.用市場法或成本法評估出該套住宅在轉讓之日的完全產權售價。
2.根據張某與銀行簽訂的按揭合同的約定,李某在購... 參考答案:(1)首先求取設想為出讓土地使用權下的房地產價值,然后預計由劃撥土地使用權轉變?yōu)槌鲎屚恋厥褂脵鄳U納的土地使用權出讓金等... 參考答案:(1)工資收入應納的個人所得稅不足2000元,免稅;
(2)特許權使用費應納的個人所得稅=50000×(1-2...