上海住院醫(yī)師中醫(yī)五官科單項選擇題每日一練(2017.01.02)

來源：考試資料網(wǎng)

1 （）屬于影響宗地地價的個別因素。

2 某城市四級工業(yè)用地基準(zhǔn)地價為300元/m，設(shè)定的土地開發(fā)狀況為"五通一平"（通上水、通下水、通電、通信、通熱和場地平整），若增加供氣、供熱將使地價分別增加40元/m、30元/m²，若該四級地上某工業(yè)區(qū)達(dá)到通上水、通下水、通電、通信、通路和場地平整的狀況，其基準(zhǔn)地價將達(dá)到（）元/m²。

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3 房屋純收益=（）×房屋還原率。

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4 某待估宗地使用年限為40年，已知同一用途下的土地法定最高出讓年期為50年，土地還原利率為8%，則該宗地使用年期修正系數(shù)為（）。

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5 基準(zhǔn)地價，是某一級別或均質(zhì)地域內(nèi)分用途的土地使用權(quán)（）價格，該級別或均質(zhì)區(qū)域內(nèi)該類用地的其他宗地價格在基準(zhǔn)地價上下波動。

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