房地產(chǎn)估價師現(xiàn)金流量與資金時間價值單項選擇題每日一練(2019.01.18)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某投資者將其商鋪出租經(jīng)營，租期20年，預(yù)計第1年的凈租金收入為8萬元，且每年遞增6%，年租金均發(fā)生在年末。若折現(xiàn)率為6%，該商鋪凈租金收入的現(xiàn)值為()萬元。(2011年真題)

2 我國對外籌資成本通常是在()利率的基礎(chǔ)上加一定的百分點(或基點)。(2011年真題)

3 已知某筆貸款的年利率為8％，借貸雙方約定為按月計息，則該筆貸款的實際利率是（）。

4 某寫字樓當(dāng)前市場售價為22000元/㎡，業(yè)主采用年租金6%等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內(nèi)租金收入的現(xiàn)值之和與當(dāng)前售價相等。如果年利率為6%，則第一年的租金應(yīng)該確定為()元/㎡。

5 現(xiàn)金流量圖是用以反映投資項目在（）資金運動狀態(tài)的簡化圖式。