注冊(cè)會(huì)計(jì)師房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法綜合練習(xí)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.21)

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1 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫(xiě)字樓取得收入1000萬(wàn)元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%計(jì)算，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元（不含印花稅）。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬(wàn)元。

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2 某企業(yè)擁有A、B兩棟房產(chǎn)，A棟自用，B棟出租。A、B兩棟房產(chǎn)在2016年1月1日時(shí)的原值分別為1200萬(wàn)元和1000萬(wàn)元，2016年4月底B棟房產(chǎn)租賃到期。企業(yè)出租B棟房產(chǎn)的月租金為10萬(wàn)元，地方政府確定按房產(chǎn)原值減除20％后的余值計(jì)稅。該企業(yè)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。

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3 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造一棟別墅出售，取得銷(xiāo)售收入2000萬(wàn)元（城建稅稅率為7%，教育費(fèi)附加征收率為3%，地方教育附加征收率2%）。建此別墅支付地價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用200萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本400萬(wàn)元，銷(xiāo)售時(shí)繳納印花稅1萬(wàn)元，該企業(yè)利息支出無(wú)法準(zhǔn)確按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?。已知該省政府?guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%。該企業(yè)應(yīng)納的土地增值稅為（）。

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4 2016年4月，某企業(yè)將其與辦公樓相連的地下停車(chē)場(chǎng)和另一獨(dú)立的地下建筑物改為地下生產(chǎn)車(chē)間，停車(chē)場(chǎng)原值100萬(wàn)元，地下建筑物原價(jià)200萬(wàn)元，該企業(yè)所在省財(cái)政和地方稅務(wù)部門(mén)確定地下建筑物的房產(chǎn)原價(jià)的折算比例為50％，房產(chǎn)原值減除比例為30％。該企業(yè)以上兩處地下建筑物2016年4月至12月應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。

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5 下列情形中，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的是（）。

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法綜合練習(xí)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.21)

注冊(cè)會(huì)計(jì)師房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法綜合練習(xí)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.21)