房地產(chǎn)估價(jià)師風(fēng)險(xiǎn)分析與決策單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.26)

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1 如果成本合同是一種固定總價(jià)合同，則建安工程費(fèi)用的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)有承包商負(fù)擔(dān)，對(duì)開(kāi)發(fā)商（）。

2 某投資者以25萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)商鋪單位2年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，第一年凈現(xiàn)金流量可能為：22萬(wàn)元、18萬(wàn)元、14萬(wàn)元，概率分別為0.2、0.6和0.2；第二年凈現(xiàn)金流量可能為28萬(wàn)元、22萬(wàn)元和16萬(wàn)元，概率分別為0.15、0.7和0.15，若折現(xiàn)率為10％。問(wèn)整個(gè)項(xiàng)目壽命周期凈現(xiàn)值的期望值是（）萬(wàn)元。

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3 判定房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)因素中，檢驗(yàn)各風(fēng)險(xiǎn)變量是否相關(guān)屬于（）階段的工作。

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4 （）原則在于強(qiáng)調(diào)信息是決策的基礎(chǔ)。

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5 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法是從財(cái)務(wù)方面來(lái)探討項(xiàng)目投資的可行性，應(yīng)用的前提條件是投資項(xiàng)目的()可預(yù)測(cè)。

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