資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估相關(guān)知識問答題每日一練(2019.09.03)

某企業(yè)擬投資購建一套新設(shè)備，有A、B兩個備選方案，有關(guān)資料見下表：
要求：
（1）根據(jù)上述資料，分別計算A、B方案的投資分析指標(biāo)，并填列在下表中，要求寫出計算過程；
（2）根據(jù)計算結(jié)果評價方案的優(yōu)劣（投資者要求的收益率為10%）。

2006年6月，張某與甲公司訂立委托合同，由張某為甲公司開發(fā)新產(chǎn)品的外觀設(shè)計。設(shè)計完成后，甲公司認(rèn)為方案沒有達(dá)到理想效果，拒絕支付部分費用。張某遂以自己名義向?qū)＠痔岢鰧＠暾垺?008年1月，張某取得該外觀設(shè)計的專利權(quán)。2008年3月，乙公司發(fā)現(xiàn)張某的外觀設(shè)計方案與該公司2年前申請的同主題方案非常相似，于是請求專利復(fù)審委員會宣告該專利權(quán)無效。
問題：
1.張某接受甲公司委托開發(fā)的新產(chǎn)品外觀設(shè)計，其專利申請權(quán)屬于誰?說明理由。
2.授予外觀設(shè)計專利權(quán)的實質(zhì)條件是什么?
3.張某的外觀設(shè)計的專利權(quán)是否從2008年1月開始起算?說明理由。
4.張某的外觀設(shè)計專利權(quán)的保護(hù)范圍以什么為準(zhǔn)?
5.如果專利復(fù)審委員會作出維持該專利權(quán)的決定，乙公司對該決定不服時，可以采取什么措施?

（1）甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權(quán)涉及的抵押物范圍？并說明理由。丙銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權(quán)？
（2）在政府提前收回甲公司部分建設(shè)用地使用權(quán)的情況下，丙銀行能否就甲公司獲得的補(bǔ)償金主張權(quán)利？并說明理由。
（3）在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下，以何為準(zhǔn)？

1．流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。
2．總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。
3．產(chǎn)權(quán)比率。
4．總資產(chǎn)報酬率。