判斷題如房屋出賣人售房,但是承租人遲遲不肯提供書面的《承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明》,房屋出賣人在簽約前可以向承租人發(fā)出《關(guān)于行駛優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的通知》,如承租人在收到該通知后的15日內(nèi)未明確表示是否行駛優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,則視為放棄,出賣人方能簽署《房屋買賣合同》。

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4.多項(xiàng)選擇題夫妻雙方協(xié)議離婚,房屋分割為夫妻共有,男方欲出售房屋,經(jīng)紀(jì)人如何把控風(fēng)險(xiǎn)()

A.簽約前:將房本變更至男方和女方名下
B.簽約時(shí):男女方同時(shí)到場(chǎng)簽約或要求男方提供女方親筆簽署的《授權(quán)委托書》,男方簽署《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書》
C.如簽約時(shí),尚未辦理變更房本的,需在合同中約定辦理變更房本的時(shí)間及逾期辦理的違約責(zé)任。

5.多項(xiàng)選擇題如果夫妻雙方?jīng)]有特別約定,哪些情況下的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)?()

A.婚前雙方共同出資,婚后共同還貸,房屋登記在雙方名下,應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
B.婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,付清全部房款,房屋登記在一方名下,后變更登記在雙方名下(即加名),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
C.婚后一方父母為子女全款買房,登記在雙方名下,應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

最新試題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久,王先生來(lái)到了A公司要求購(gòu)買邱女士的房產(chǎn),葉某接待了他。經(jīng)過(guò)談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。葉某在接待王先生時(shí),正確的做法為()。

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