單項(xiàng)選擇題路線價(jià)是指標(biāo)準(zhǔn)深度上數(shù)宗土地的（）

A.最高單價(jià)
B.最低單價(jià)
C.平均單價(jià)
D.標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)


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1.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用剩余法估價(jià)時(shí)，最佳開(kāi)發(fā)方式的選擇應(yīng)考慮（）等方面的因素

A.土地用途
B.容積率
C.覆蓋率
D.建筑高度
E.建筑式樣

2.單項(xiàng)選擇題剩余法中預(yù)期開(kāi)發(fā)后的樓價(jià)不可用（）求取

A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.成本法
D.上述三種方法

3.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用收益法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，還原利率的測(cè)算方法有（）

A.用行業(yè)平均收益率作為還原利率
B.用土地個(gè)別收益率作為還原利率
C.通過(guò)安全利率加上風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值確定
D.采用市場(chǎng)上類(lèi)似土地純收益與價(jià)格的比率確定
E.用地區(qū)平均收益率作為還原利率

4.單項(xiàng)選擇題收益法適用于（）土地的估價(jià)

A.工商企業(yè)
B.學(xué)校
C.公園
D.機(jī)關(guān)

5.多項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法需要修正的因素包括（）

A.時(shí)間因素
B.交易行為因素
C.區(qū)域因素
D.個(gè)別因素
E.市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓因素

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