單項選擇題根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級企業(yè)的注冊資金應(yīng)不低于()

A.人民幣500萬元
B.人民幣1000萬元
C.人民幣1500萬元
D.人民幣2000萬元


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1.單項選擇題建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工商登記后的備案制度,屬于房地產(chǎn)企業(yè)管理中的()

A.行業(yè)管理
B.設(shè)立管理
C.資質(zhì)管理
D.業(yè)務(wù)管理

2.單項選擇題房屋共有是指兩個或兩個以上主體對同一房屋共同享有()

A.使用權(quán)
B.所有權(quán)
C.占有權(quán)
D.收益權(quán)

4.單項選擇題下列法律中不屬于廣義房地產(chǎn)法的是()

A.《招標(biāo)投標(biāo)法》
B.《建筑法》
C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
D.《行政訴訟法》

5.問答題

2000年3月5日,甲公司與乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定:甲公司將A廣場的一棟大樓出租給乙公司,每月租金150萬元,按月收租,租期二年,從2000年4月1日到2002年3月30日止。合同簽訂后,雙方到房地產(chǎn)管理部門辦理了登記備案手續(xù)。乙公司交付了押金和租金后,甲公司將樓房交付乙公司使用。此后,乙公司按期交租。2000年9月,甲公司因欠丙公司2800萬元,便將該樓房抵押給丙公司,雙方訂立了抵押合同,約定:如甲公司不能在2000年12月底還債,丙公司將對該房屋行使抵押權(quán)。但是一直到2000年12月,甲公司仍然無錢清償對丙公司的債務(wù),于2001年1月,丙公司要求乙公司向其繳納租金,乙公司拒絕。從2000年1月至2001年3月,乙公司以甲公司、乙公司之間存在的抵押合同糾紛尚未解決為由,既拒絕向甲公司交租,又不向丙公司交租。2001年4月,甲公司、丙公司因抵押合同糾紛訴到法院。
問題:
(1)甲公司能否將已出租的房屋抵押給丙公司,是否需要取得乙公司的同意?為什么?(3分)
(2)如果甲公司與乙公司簽訂抵押合同沒有進(jìn)行登記,甲公司與丙公司的抵押合同是否有效?為什么?(2分)
(3)如果甲公司與丙公司的抵押合同有效,那么丙公司能否在債務(wù)履行期限屆滿時將樓房拍賣,以清償自己的債權(quán)?如承租人提出異議能否成立?為什么?(3分)
(4)丙公司是否有權(quán)向乙公司收取租金,以充抵甲公司的債務(wù)?為什么?(2分)