單項(xiàng)選擇題2005年4月22月,鐘某與劉某簽訂了房地產(chǎn)買賣合同,劉某將上海市靜安區(qū)的一套房屋及1個(gè)車位出售給鐘某,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為140萬元,鐘某簽約當(dāng)天即支付了74萬元人民幣。因該房屋原已抵押給工商銀行(貸款120萬元),劉某始終不予清償其抵押貸款,致使工商銀行主張變賣房屋以實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保物權(quán)。而鐘某因合同無法繼續(xù)履行,要求劉某歸還購房的74萬元,而劉某一直不履行還款義務(wù),鐘某于是也主張變賣房屋實(shí)現(xiàn)債權(quán)。 根據(jù)以上情況,回答下列問題:劉某轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋,如果未如實(shí)告知鐘某房屋已經(jīng)抵押的情況,該轉(zhuǎn)讓行為效力如何?()

A、有效
B、無效
C、效力待定


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3.單項(xiàng)選擇題

河南省洛陽市某農(nóng)技公司欲向本省某種子公司購買價(jià)值10萬元的優(yōu)質(zhì)小麥種子,大面積推廣科技種田。由于資金緊張,農(nóng)技公司便向本市某銀行提出貸款申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂了借款合同。合同規(guī)定:某銀行提供10萬元貸款給農(nóng)技公司,用于購買優(yōu)質(zhì)小麥種子,借期為1年,自合同簽訂后5天內(nèi),由某銀行將10萬元貸款劃轉(zhuǎn)農(nóng)技公司賬戶。
合同簽訂后,銀行延遲了15天才將貸款劃轉(zhuǎn)農(nóng)技公司賬戶。由于該筆貸款沒有按時(shí)劃轉(zhuǎn),致使農(nóng)技公司在購買小麥種子時(shí)多付了漲價(jià)的3萬元。農(nóng)技公司要求銀行賠償損失遭到拒絕,某銀行聲稱還要提前收回貸款。在協(xié)商未果的情況下,農(nóng)技公司向法院提起訴訟,要求法院判定某銀行賠償損失。
根據(jù)以上情況,回答下列問題:

如農(nóng)技公司本可先行購買部分種子,待貸款到賬后再購買其余種子,如此可減少1萬元的損失。但是,農(nóng)技公司未采取任何防止損失擴(kuò)大的措施,問銀行是否需要對(duì)農(nóng)技公司承擔(dān)賠償責(zé)任?()

A、是,承擔(dān)3萬元賠償責(zé)任
B、否
C、是,承擔(dān)2萬元賠償責(zé)任
D、是,承擔(dān)1萬元賠償責(zé)任

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