不定項(xiàng)選擇房地產(chǎn)投資決策過(guò)程的三個(gè)階段（）

A、預(yù)測(cè)階段
B、策略階段
C、分析階段
D、決策階段
E、定位階段


你可能感興趣的試題

1.不定項(xiàng)選擇決策的有效性程度通常從決策的（）等方面來(lái)評(píng)價(jià)。（2012年真題）

A、合理性
B、可接受性
C、時(shí)效性
D、參與性
E、經(jīng)濟(jì)性

2.不定項(xiàng)選擇在利用預(yù)期收益的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差進(jìn)行項(xiàng)目比選時(shí)，下列表述中錯(cuò)誤的有（）。

A、期望值相同，標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)
B、標(biāo)準(zhǔn)差相同，期望值小的為優(yōu)
C、標(biāo)準(zhǔn)差相同，期望值大的為優(yōu)
D、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的為優(yōu)
E、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的為優(yōu)

3.不定項(xiàng)選擇風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)的主要方法不包括（）。

A、調(diào)查和專(zhuān)家打分法
B、解析方法
C、蒙特卡洛模擬法
D、幕景分析法
E、時(shí)間序列

4.不定項(xiàng)選擇敏感性分析的目的在于（）。

A、找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)的敏感性因素，分析敏感性因素變動(dòng)的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析（如概率分析）提供依據(jù)
B、分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率
C、比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下，從中選出敏感的投資方案
D、在眾多的影響中抓住主要因素，并且分析它們引起投資效果變化的嚴(yán)重程度
E、研究不確定性因素變動(dòng)如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動(dòng)的范圍或極限值，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力

5.不定項(xiàng)選擇盈虧平衡分析中，產(chǎn)品成本與產(chǎn)量、銷(xiāo)售收入與銷(xiāo)量之間呈線性關(guān)系的假設(shè)條件有（）。（2012年真題）

A、產(chǎn)品總成本不隨產(chǎn)銷(xiāo)量變化
B、產(chǎn)品銷(xiāo)售量等于生產(chǎn)量
C、單位產(chǎn)品變動(dòng)成本不隨產(chǎn)銷(xiāo)量變化
D、單位產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格不隨產(chǎn)銷(xiāo)量變化
E、單位產(chǎn)品固定成本不隨產(chǎn)銷(xiāo)量變化

最新試題

在風(fēng)險(xiǎn)分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實(shí)際上都采用了概率分析，來(lái)研究預(yù)測(cè)不確定性因素對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)項(xiàng)目的盈虧平衡分析，有臨界點(diǎn)分析和保本點(diǎn)分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點(diǎn)的設(shè)置。（）

題型：判斷題

盈虧平衡分析就是要找出項(xiàng)目方案的盈虧平衡點(diǎn)。（）

題型：判斷題

商用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅項(xiàng)目。（）

題型：判斷題

最高土地取得價(jià)格與實(shí)際估測(cè)的土地取得價(jià)格之間差距越大，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承受土地取得價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。（）

題型：判斷題

如果承包合同是一種固定總價(jià)合同，則建筑安裝工程費(fèi)用的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)，對(duì)承包商基本無(wú)影響。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)投資決策細(xì)分為土地開(kāi)發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資決策兩種具體類(lèi)型。（）

題型：判斷題

土地費(fèi)用是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目評(píng)估中一個(gè)重要的計(jì)算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用組成。（）

題型：判斷題

最低租售價(jià)格與預(yù)測(cè)租售價(jià)格之間差距越大，說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力越強(qiáng)。（）

題型：判斷題

當(dāng)建筑工程開(kāi)工后，由于建筑材料價(jià)格和人工費(fèi)用發(fā)生變化，也會(huì)導(dǎo)致建安工程費(fèi)用改變。（）

題型：判斷題