單項選擇題通過市場調研，獲得某類房地產2002年至2006年的價格分別為3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，則采用平均增減量法預測該類房地產2008年的價格為（）元/m2。
A.4075.0
B.4242.5
C.4410.0
D.4577.5
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1.單項選擇題數學曲線擬合法中最簡單、最常用的為（）。
A.直線趨勢法
B.指數曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數修勻法
2.單項選擇題用直線趨勢法預測甲類房地產的價格變化趨勢為V甲=1480+80i，乙類房地產價格變化趨勢為V乙=1500+60i,則該兩類房地產的價格增長趨勢相比（）。
A.甲類房地產比乙類房地產強
B.乙類房地產比甲類房地產強
C.該兩類房地產強弱程度相同
D.該兩類房地產強弱程度不可比
3.單項選擇題長期趨勢法適用的對象是（）。
A.價格有明顯季節(jié)波動的房地產
B.價格無明顯季節(jié)波動的房地產
C.價格無明顯變動的房地產
D.價格有明顯變動的房地產
4.單項選擇題在運用移動平均法時，一般應按照房地產價格變化的（?。┻M行移動平均。
A.市場行情
B.周期長度
C.實際時間
D.變動程度
5.單項選擇題某城市2000年和2005年普通商品房的平均價格分別是3500元/m2和4800元/m2，采用平均發(fā)展速度法預測2008年的價格最接近于（）元/m2。
A.4800
B.5124
C.5800
D.7124
最新試題
在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）
題型：判斷題
對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準確、可信。（）
題型：判斷題
在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據最小二乘法確定的。（）
題型：判斷題
任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產估價。（）
題型：判斷題
長期趨勢可以消除房地產價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）
題型：判斷題
由于加權的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權。（）
題型：判斷題
指數曲線趨勢法與指數修勻法同屬于數學曲線擬合法。（）
題型：判斷題
如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大，這意味著運用這種方法評估出的房地產價格趨于真實。（）
題型：判斷題
加權移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計，再經過加權之后求出趨勢值。（）
題型：判斷題
指數修勻法是以本期的實際值和本期的預測值為根據，經過修勻之后得出下一時期預測值的一種預測方法。（）
題型：判斷題