某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以4000萬元競(jìng)拍到一宗別墅用地的土地使用權(quán)。該地塊面積為20000m2,規(guī)劃容積率為0.5,綠地率不低于35%。預(yù)期投資利潤(rùn)率為35%,銷售稅費(fèi)為銷售收入的6%。產(chǎn)品定位為高檔別墅區(qū),按規(guī)劃容積率進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì),預(yù)計(jì)建筑安裝工程造價(jià)為建筑面積2000元/m2,小區(qū)配套及基礎(chǔ)設(shè)施工程和建設(shè)期間稅費(fèi)為建筑面積1500元/m2,可銷售比率為95%。促銷工作的安排是:開盤前在當(dāng)?shù)赝韴?bào)大幅面刊登項(xiàng)目即將開盤的消息;開盤當(dāng)日在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)播出開盤情況,組織足夠的置業(yè)顧問對(duì)看房人進(jìn)行全程陪同和產(chǎn)品介紹,并對(duì)當(dāng)日前十名下訂單的客戶贈(zèng)送車庫。項(xiàng)目按預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行建設(shè),在項(xiàng)目施工進(jìn)入后期即將面市時(shí),政府發(fā)布了關(guān)于嚴(yán)格限制別墅用地供應(yīng)的通知。
從背景資料判斷,在一般情況下,該項(xiàng)目的價(jià)格走勢(shì)將()。
A.上升
B.下降
C.無法預(yù)計(jì)
D.維持穩(wěn)定
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某市欲征收城郊兩處居民點(diǎn)和部分農(nóng)田建設(shè)工業(yè)園區(qū),該處農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案符合土地利用總體規(guī)劃?,F(xiàn)該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會(huì),負(fù)責(zé)管理和監(jiān)督土地的一級(jí)和二級(jí)開發(fā)。開發(fā)管理委員會(huì)通過招投標(biāo)確定了甲公司作為土地一級(jí)開發(fā)承包商。
土地行政主管部門將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補(bǔ)充耕地方案報(bào)人民政府批準(zhǔn),還應(yīng)滿足的條件是()。
A.方案符合當(dāng)?shù)乜刂菩栽敿?xì)規(guī)劃要求
B.方案符合土地利用年度計(jì)劃確定的控制指標(biāo)
C.補(bǔ)充耕地方案符合土地整理開發(fā)專項(xiàng)規(guī)劃
D.補(bǔ)充耕地面積至少與占用面積相等
A.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
B.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
C.周期風(fēng)險(xiǎn)
D.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
E.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)
最新試題
李某現(xiàn)在存款10000元,單利年利率為2.5%,則5年年末的本利和為()元。
土地出讓競(jìng)買保證金不得低于出讓最低價(jià)的()。
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府做出的房屋征收決定不服的,則下列行為可行的是()。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)中,若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人,則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為()人。
下列價(jià)值取向中,()的購房者是把購買住房作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的固定資產(chǎn)投資,通過收取租金逐漸收回投資并獲得利潤(rùn)。
擬組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成存在的問題為()。
若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款,并按月等額本息還款,則趙某的月還款額最少為()元。
關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)予的說法,錯(cuò)誤的是()。
在建設(shè)項(xiàng)目()論證時(shí),由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查。
根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì),當(dāng)城市化水平為30%~50%時(shí),人均GNP一般為()。