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單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告的編制步驟是（）。

A.收集資料→市場(chǎng)調(diào)研→項(xiàng)目分析→市場(chǎng)定位→經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)→運(yùn)行建議→撰寫報(bào)告
B.項(xiàng)目分析→市場(chǎng)調(diào)研→收集資料→市場(chǎng)定位→經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)→運(yùn)行建議→撰寫報(bào)告
C.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)→市場(chǎng)調(diào)研→收集資料→市場(chǎng)定位→項(xiàng)目分析→運(yùn)行建議→撰寫報(bào)告
D.市場(chǎng)調(diào)研→收集資料→市場(chǎng)定位→項(xiàng)目分析→經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)→運(yùn)行建議→撰寫報(bào)告

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1.單項(xiàng)選擇題下列價(jià)值取向中，（）的購(gòu)房者是把購(gòu)買住房作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的固定資產(chǎn)投資，通過(guò)收取租金逐漸收回投資并獲得利潤(rùn)。

A.投機(jī)盈利取向
B.投資收益取向
C.轉(zhuǎn)換增值取向
D.資產(chǎn)積累取向

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2.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過(guò)消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進(jìn)行比較分析，結(jié)合開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)和項(xiàng)目特點(diǎn)，最終確定開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體的過(guò)程指的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目客戶定位
B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目定位
D.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位

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3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)是（）。

A.跟蹤性
B.連續(xù)性
C.目的性
D.客觀性

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4.單項(xiàng)選擇題（）是房地產(chǎn)需求中最活躍的因素，也是居民房地產(chǎn)購(gòu)買力的最重要的支撐。

A.可隨意支配收入
B.居民個(gè)人收入
C.居民平均收入
D.居民總收入

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5.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程中，（）是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段，直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。

A.準(zhǔn)備階段
B.信息搜集階段
C.研究階段
D.總結(jié)階段

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