問答題

計算問答題:某市一內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)公司2014年在本市區(qū)開發(fā)一個項目,有關(guān)經(jīng)營情況如下:(1)該項目商品房全部銷售,取得銷售收入4000萬元,并簽訂了銷售合同。
(2)簽訂土地購買合同,支付與該項目相關(guān)的土地使用權(quán)價款600萬元,相關(guān)稅費50萬元。
(3)發(fā)生拆遷補償費200萬元,前期工程費100萬元,支付工程價款750萬元,基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費共計150萬元,開發(fā)間接費用60萬元。
(4)發(fā)生銷售費用100萬元,財務費用60萬元.管理費用80萬元。
(5)該房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息,當?shù)卣?guī)定的開發(fā)費用扣除比例為10%。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。
(1)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應繳納的印花稅。
(2)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算土地增值額時準予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。
(3)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算土地增值稅時準予扣除項目的合計金額。
(4)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應繳納的土地增值稅。


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2.問答題

計算問答題:某產(chǎn)鹽企業(yè)是增值稅一般納稅人,主要生產(chǎn)銷售液體鹽和固體鹽。2015年2月發(fā)生下列業(yè)務:(1)外購制鹽小工具一批,取得增值稅專用發(fā)票,注明價款10000元,增值稅1700元,支付該項采購運費,取得運輸企業(yè)(增值稅一般納稅人)提供的增值稅專用發(fā)票,注明不含稅金額190.91元,驗收入庫時,因管理不善,丟失10%;
(2)購入電腦一臺給財務部使用,取得增值稅專用發(fā)票,注明價款4000元,增值稅680元;
(3)自產(chǎn)液體鹽1000噸,其中100噸直接對外銷售,取得含稅收入12430元;800噸移送連續(xù)生產(chǎn)固體鹽;(4)從另一鹽場(小規(guī)模納稅人)購入液體鹽200噸,取得稅務機關(guān)代開的增值稅專用發(fā)票,價稅合計21630元;將購入液體鹽全部用于生產(chǎn)固體鹽;
(5)生產(chǎn)固體鹽2000噸,當月銷售1800噸,取得含稅收入508500元;
(6)用自產(chǎn)固體鹽200噸換取同等含稅價的生產(chǎn)用天然氣,雙方互開了增值稅專用發(fā)票。(其他相關(guān)資料:假定該企業(yè)應認證的發(fā)票均得到認證并在當月進行抵扣,液體鹽資源稅單位稅額2元/噸;固體鹽資源稅單位稅額10元/噸)
要求:根據(jù)上述資料回答下列問題。(1)計算該企業(yè)2015年2月可抵扣的增值稅進項稅額;
(2)計算該企業(yè)2015年2月增值稅的銷項稅額;
(3)計算該企業(yè)2015年2月應納的增值稅稅額;
(4)計算該企業(yè)2015年2月液體鹽應納的資源稅;
(5)計算該企業(yè)2015年2月固體鹽應納的資源稅。

3.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位或個人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應視同銷售房地產(chǎn),其收入可以按下列()方法確認。

A.按本企業(yè)同一年度銷售的其他房地產(chǎn)的平均價格確定
B.按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
C.由評估機構(gòu)參照當?shù)禺斈攴康禺a(chǎn)的市場價格或評估價值確定
D.由主管稅務機關(guān)參照當?shù)禺斈辍⑼惙康禺a(chǎn)的市場價格或評估價值確定

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的公共設(shè)施,其成本費用可以扣除的情況有()。

A.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的
B.建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的
C.建成后有償轉(zhuǎn)讓的
D.建成后產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的

5.多項選擇題在土地增值稅清算中,符合以下()條件之一的,可實行核定征收。

A.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的
B.申報的計稅依據(jù)明顯偏低,又無正當理由的
C.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設(shè)置但未設(shè)置賬簿的
D.符合土地增值稅清算條件,未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務機關(guān)責令限期清算,逾期仍不清算的

最新試題

下列各項中,應當征收土地增值稅的是()。

題型:單項選擇題

2016年1月國家出讓土地使用權(quán)給張某,張某支付出讓金10萬元,3月張某以15萬元的價格將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲基金會,5月甲基金會又以20萬元的價格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙企業(yè)。屬于土地增值稅納稅人的有()。

題型:多項選擇題

關(guān)于土地增值稅清算的規(guī)定,下列說法正確的有()。

題型:多項選擇題

下列符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有()。

題型:多項選擇題

營改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,取得土地使用權(quán)所支付的金額和新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格,按照下列()方法計算。

題型:多項選擇題

根據(jù)土地增值稅扣除項目的規(guī)定,下列說法正確的有()。

題型:多項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得不含稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元,房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息,該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按10%計算,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司應繳納的土地增值稅為()萬元。

題型:單項選擇題

下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述中,正確的有()。

題型:多項選擇題

2016年9月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前購入的一塊土地,取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入1800萬元,該土地購進價1200萬元,取得土地使用權(quán)時繳納相關(guān)費用40萬元,該土地一直未開發(fā),轉(zhuǎn)讓該土地時繳納相關(guān)稅費35萬元(不含增值稅和印花稅)。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地應繳納土地增值稅()萬元。

題型:單項選擇題

下列計算地下建筑物房產(chǎn)稅的方法正確的有()。

題型:多項選擇題