計算問答題:某市一內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)公司2014年在本市區(qū)開發(fā)一個項目,有關(guān)經(jīng)營情況如下:(1)該項目商品房全部銷售,取得銷售收入4000萬元,并簽訂了銷售合同。
(2)簽訂土地購買合同,支付與該項目相關(guān)的土地使用權(quán)價款600萬元,相關(guān)稅費50萬元。
(3)發(fā)生拆遷補償費200萬元,前期工程費100萬元,支付工程價款750萬元,基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費共計150萬元,開發(fā)間接費用60萬元。
(4)發(fā)生銷售費用100萬元,財務費用60萬元.管理費用80萬元。
(5)該房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息,當?shù)卣?guī)定的開發(fā)費用扣除比例為10%。
要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。
(1)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應繳納的印花稅。
(2)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算土地增值額時準予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。
(3)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算土地增值稅時準予扣除項目的合計金額。
(4)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應繳納的土地增值稅。
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A.按本企業(yè)同一年度銷售的其他房地產(chǎn)的平均價格確定
B.按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定
C.由評估機構(gòu)參照當?shù)禺斈攴康禺a(chǎn)的市場價格或評估價值確定
D.由主管稅務機關(guān)參照當?shù)禺斈辍⑼惙康禺a(chǎn)的市場價格或評估價值確定
A.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的
B.建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的
C.建成后有償轉(zhuǎn)讓的
D.建成后產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的
A.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的
B.申報的計稅依據(jù)明顯偏低,又無正當理由的
C.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設(shè)置但未設(shè)置賬簿的
D.符合土地增值稅清算條件,未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務機關(guān)責令限期清算,逾期仍不清算的
最新試題
下列各項中,應當征收土地增值稅的是()。
2016年1月國家出讓土地使用權(quán)給張某,張某支付出讓金10萬元,3月張某以15萬元的價格將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲基金會,5月甲基金會又以20萬元的價格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙企業(yè)。屬于土地增值稅納稅人的有()。
關(guān)于土地增值稅清算的規(guī)定,下列說法正確的有()。
下列符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有()。
營改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,取得土地使用權(quán)所支付的金額和新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格,按照下列()方法計算。
根據(jù)土地增值稅扣除項目的規(guī)定,下列說法正確的有()。
某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得不含稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元,房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息,該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按10%計算,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司應繳納的土地增值稅為()萬元。
下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述中,正確的有()。
2016年9月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前購入的一塊土地,取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入1800萬元,該土地購進價1200萬元,取得土地使用權(quán)時繳納相關(guān)費用40萬元,該土地一直未開發(fā),轉(zhuǎn)讓該土地時繳納相關(guān)稅費35萬元(不含增值稅和印花稅)。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地應繳納土地增值稅()萬元。
下列計算地下建筑物房產(chǎn)稅的方法正確的有()。