多項選擇題關于房屋權屬總登記的說法敘述正確的有（）。

A.總登記是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內對本行政區(qū)域內的房屋進行統(tǒng)一的權屬登記
B.房屋登記機關認為需要對房屋權屬進行總登記時，經過縣級以上地方人民政府批準，可以對本行政區(qū)域內的房屋權屬證書進行換證
C.總登記、驗證、換證的期限，由縣級以上地方人民檢察院具體規(guī)定
D.凡列入總登記、驗證或者換證范圍，無論權利人以往是否領取房屋權屬證書，權屬狀況有無變化，均應在規(guī)定期限內辦理登記
E.各地實施總登記、驗證、換征，縣級以上地方人民政府應當在規(guī)定期限開始之日30日前發(fā)布公告


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1.多項選擇題房屋權屬登記可分為（）。

A.總登記
B.初始登記
C.轉移登記
D.變更登記
E.終級登記

2.多項選擇題我國的房地產權屬登記制度基本采用權證登記制度，主要表現(xiàn)在（）。

A.法律要求房地產權利人必須按期進行房地產權屬登記，對違反登記規(guī)定的給予行政處罰
B.對權利申請人提供的文件進行實質性的審查，只有房地產權屬清楚、證據(jù)齊全的，才予登記核準，不符合要求的不予登記
C.實行房地產權屬發(fā)證制度
D.頒發(fā)的權屬證件受法律保護，不具有公信力
E.法律確認房地產權屬證件效力，撤銷權屬證件不需經法律程序

3.多項選擇題關于權證登記制度敘述正確的有（）。

A.權證登記制度認為，當事人關于房地產權利在相關合同中的設定、變更和解除僅僅是債權的設定、變更和解除，只能得到法律關于債權的保護
B.當事人關于房地產的債權文件，必須經政府行政主管部門審查、核準并頒發(fā)相關證件后，才產生物權效力
C.如果發(fā)生房地產行政確權爭議，須自行承擔登記責任
D.如果政府行政機關登記確權有誤，司法部門也不代行行政權
E.政府頒發(fā)的房地產權屬證件不僅具有公信效力，而且政府登記機關對登記確認的房地產權屬負有證明義務

4.多項選擇題下列關于抵押權人有權要求處分抵押房地產的情況敘述不正確的有（）。

A.債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償?shù)模瑐鶆杖擞治茨芘c抵押權人達成延期履行協(xié)議的
B.抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的
C.抵押人不被依法宣告解散或者破產的
D.抵押權人擅自處分抵押房地產的
E.抵押合同約定的其他情況

5.多項選擇題關于抵押人負有維護抵押房地產義務的說法正確的有（）。

A.抵押人在抵押房地產占用與管理期間應當維護抵押房地產的安全和完好
B.抵押人有權按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產的管理情況
C.抵押的房地產因為抵押人而造成損壞不追究抵押人的責任
D.抵押人有權要求抵押權人重新提供已損失的房地產部件
E.抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債務的擔保