單項選擇題物業(yè)經(jīng)營管理為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的（）管理服務(wù)。

A.單一性
B.特殊性
C.綜合性
D.專業(yè)性


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2.單項選擇題資產(chǎn)管理公司利用一種手段來聘用、解聘和調(diào)配物業(yè)服務(wù)企業(yè)，這種手段是（）。

A.監(jiān)控物業(yè)的運行績效
B.控制市場
C.考察資本開支
D.監(jiān)督現(xiàn)金流量

3.多項選擇題制定決策的過程很復(fù)雜，投資決策主要取決的關(guān)鍵因素有（）。

A.數(shù)據(jù)的搜集
B.數(shù)據(jù)的分類
C.分析判斷
D.預(yù)期收益
E.風(fēng)險水平

4.多項選擇題物業(yè)經(jīng)營管理三個層次工作中，屬于資產(chǎn)管理主要職責(zé)的有（）等。

A.制定物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略計劃
B.資本性支出計劃及公共關(guān)系
C.監(jiān)控物業(yè)績效
D.負(fù)責(zé)投資組合的績效
E.管理和評價物業(yè)管理企業(yè)

6.單項選擇題下列屬于物業(yè)管理的主要職責(zé)的是（）。

A.保持和租戶的聯(lián)系
B.監(jiān)控物業(yè)績效
C.協(xié)助物業(yè)管理的租戶關(guān)系工作
D.制定并執(zhí)行組合投資戰(zhàn)略

7.多項選擇題物業(yè)經(jīng)營管理通常將其分為（）三個層次。

A.物業(yè)管理或設(shè)施管理
B.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
C.房地產(chǎn)基金管理
D.企業(yè)保險管理
E.房地產(chǎn)組合投資管理

8.單項選擇題對于商業(yè)物業(yè)，更為重要的是（）。

A.維護(hù)費用
B.區(qū)位因素
C.成本費用
D.設(shè)施管理問題

10.多項選擇題下列關(guān)于物業(yè)經(jīng)營管理的常規(guī)工作，表述正確的有（）。

A.現(xiàn)金流和成本管理是物業(yè)經(jīng)營管理常規(guī)工作的重要組成
B.日常維修和維護(hù)的開支由物業(yè)的租戶承擔(dān)
C.物業(yè)出租的成本負(fù)擔(dān)應(yīng)全部轉(zhuǎn)移給租戶
D.應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)的專門人員對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)
E.如若希望發(fā)生事故造成的損失得到賠償，業(yè)主應(yīng)事先與保險公司簽訂合約