問答題某小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同已經(jīng)到期,正準(zhǔn)備重新以招標(biāo)的方式選擇物業(yè)管理企業(yè),但目前尚未確定新的物業(yè)管理企業(yè),在此期間,原物業(yè)管理公司仍按照原合同提供物業(yè)服務(wù)。某業(yè)主以物業(yè)管理合同已到期為由,拒絕向原物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。請問該業(yè)主的做法正確嗎?為什么?請問該業(yè)主的做法正確嗎?為什么?

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1.多項選擇題物業(yè)服務(wù)合同的簽訂應(yīng)注意的事項有()。

A.對違約責(zé)任的約定
B.對免責(zé)條款的約定
C.物業(yè)服務(wù)合同的主要條款宜粗不宜細
D.明確違約責(zé)任的界定及爭議的解決方式
E.明確業(yè)主委員會的權(quán)利義務(wù)

3.多項選擇題物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同的主要區(qū)別表現(xiàn)在()。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)
B.物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主(或業(yè)主大會)與物業(yè)管理企業(yè)
C.前期物業(yè)服務(wù)合同必須到期后才能執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同
D.物業(yè)服務(wù)合同期限由訂立合同雙方約定,與前期物業(yè)服務(wù)合同相比,具有期限不明確、穩(wěn)定性差等缺點
E.前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖然可以約定,但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同又開始生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同將會終止

5.多項選擇題下列對簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)注意事項的表述,正確的是()。

A.對業(yè)主自有物業(yè)專有部分的承接驗收需在合同中約定
B.應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗收內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等作出明確的約定
C.應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位支付的費用不能轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主
D.前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及的費用種類多,情況復(fù)雜,無需一一予以列明
E.前期物業(yè)服務(wù)合同中由業(yè)主支付的費用部分,則應(yīng)當(dāng)注意是否符合國家法律法規(guī)的要

最新試題

合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則包括()。

題型:多項選擇題

某小區(qū)入住已五年,已經(jīng)成立了業(yè)主委員會。業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)A公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同已經(jīng)到期。業(yè)主委員會試圖通過招標(biāo)的方式重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè),一直未能順利進行,A物業(yè)管理公司仍按照原合同提供物業(yè)管理和服務(wù)。業(yè)主王先生以物業(yè)服務(wù)合同到期為由不再繳付A物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費。A物業(yè)管理公司在多次催繳未果的情況下,將王先生告到法院。

題型:問答題

物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)活動規(guī)范是合同簽訂的主要目的。在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時,要特別注意的主要條款包括()。

題型:多項選擇題

簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是()。

題型:多項選擇題

劉先生在此案中的不當(dāng)之處?

題型:問答題

前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包含合同的當(dāng)事人、物業(yè)基本情況、服務(wù)費用、物業(yè)的經(jīng)營與管理等主要部分。對于物業(yè)的經(jīng)營與管理來說,物業(yè)的經(jīng)營與管理包括()。

題型:多項選擇題

《中華人民共和國合同法》規(guī)定了要約人不得撤銷要約的情形是()。

題型:多項選擇題

要約,在商品交易中又稱為()。

題型:多項選擇題

你認為前期物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容是什么?

題型:問答題

物業(yè)服務(wù)合同的簽訂應(yīng)注意的事項有()。

題型:多項選擇題