問答題某小區(qū)入住已五年，已經成立了業(yè)主委員會。業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)A公司簽訂的物業(yè)服務合同已經到期。業(yè)主委員會試圖通過招標的方式重新選擇物業(yè)服務企業(yè)，一直未能順利進行，A物業(yè)管理公司仍按照原合同提供物業(yè)管理和服務。業(yè)主王先生以物業(yè)服務合同到期為由不再繳付A物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費。A物業(yè)管理公司在多次催繳未果的情況下，將王先生告到法院。

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2.多項選擇題物業(yè)服務合同的簽訂應注意的事項有（）。

A.對違約責任的約定
B.對免責條款的約定
C.物業(yè)服務合同的主要條款宜粗不宜細
D.明確違約責任的界定及爭議的解決方式
E.明確業(yè)主委員會的權利義務

4.多項選擇題物業(yè)服務合同與前期物業(yè)服務合同的主要區(qū)別表現(xiàn)在（）。

A.前期物業(yè)服務合同的當事人是物業(yè)開發(fā)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)
B.物業(yè)服務合同的當事人是業(yè)主（或業(yè)主大會）與物業(yè)管理企業(yè)
C.前期物業(yè)服務合同必須到期后才能執(zhí)行物業(yè)服務合同
D.物業(yè)服務合同期限由訂立合同雙方約定，與前期物業(yè)服務合同相比，具有期限不明確、穩(wěn)定性差等缺點
E.前期物業(yè)服務合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同又開始生效的，前期物業(yè)服務合同將會終止