多項(xiàng)選擇題賈先生到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擬出租房屋。有一位穿著超短裙、無跟涼鞋的經(jīng)紀(jì)人走過來說："來，登個(gè)記"。說完，該經(jīng)紀(jì)人拿出一張小紙條，扔給賈先生。賈先生登記時(shí)，桌上電話響了，經(jīng)紀(jì)人沒有接聽電話。走時(shí)，賈先生才知道這名經(jīng)紀(jì)人叫周舟。一天后，賈先生從未接觸過的某中介公司經(jīng)紀(jì)人宋某打電話與賈先生聯(lián)系，說有客戶承租賈先生的房屋。宋某仔細(xì)了解房源及附屬設(shè)施之后促成了交易。兩天后，賈先生接到周舟電話，要賈先生請(qǐng)她吃飯，理由是：她接待賈先生并辦理出租客戶登記手續(xù)后，賈先生的房屋才順利出租。賈先生房屋出租后，應(yīng)當(dāng)（）。

A.減半支付傭金
B.支付傭金給周舟
C.支付傭金給宋某
D.按標(biāo)準(zhǔn)支付傭金


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4.多項(xiàng)選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）受開發(fā)商委托，代理銷售某樓盤。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人章先生受甲公司指派具體負(fù)責(zé)該樓盤代理銷售工作。某一天，章先生接待了有意向購(gòu)房的葉女士，章先生為葉女士詳細(xì)介紹了一套商品房后，葉女士表示滿意，同意按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽合同。章先生與葉女士在協(xié)商訂立《商品房買賣合同》時(shí)，就處理商品房面積差異，下列說法正確的有（）。

A.合同沒有約定的，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3％）的，買受人葉女士按實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)
B.合同可以約定，面積誤差比絕對(duì)值超過3%，買受人葉女士有權(quán)不退房，并且不需要補(bǔ)交房?jī)r(jià)款
C.合同可以約定，面積誤差比絕對(duì)值超過3%，買受人葉女士如不要求退房，應(yīng)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款
D.合同沒有約定的，面積誤差比絕對(duì)值超過3%，買受人葉女士無權(quán)要求退房，只能補(bǔ)足房?jī)r(jià)款

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按照《商品房買賣合同示范文本》中提示性條款，對(duì)有可能影響到所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更，開發(fā)商、葉女士的權(quán)利義務(wù)有（）。

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企業(yè)流程具有（）的特點(diǎn)。

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信息的可識(shí)別性表現(xiàn)在可采?。ǎ┒喾N方式來把握。

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甲以出讓方式獲得C小區(qū)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)由（）批準(zhǔn)。

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按照《商品房買賣合同》中內(nèi)容要求，章先生還應(yīng)向葉女士明示商品房達(dá)到交付使用條件后，如購(gòu)商品房為住宅，開發(fā)商還需提供（）。

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甲在銷售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納（）。

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