多項(xiàng)選擇題當(dāng)房屋租賃雙方對簽署房屋租賃事宜達(dá)成一致時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)核實(shí)租賃雙方的身份及有關(guān)證件原件，出租方的證件包括（）。

A.工作證
B.公司擔(dān)保書
C.結(jié)婚證
D.身份證
E.房屋產(chǎn)權(quán)證


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1.多項(xiàng)選擇題目前，國家對二手房交易中啟征了（）等交易稅費(fèi)。

A.營業(yè)稅
B.土地增值稅
C.個(gè)人所得稅
D.耕地占用稅
E.城鎮(zhèn)土地使用稅

2.多項(xiàng)選擇題在租賃業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要從（）等多個(gè)角度撮合雙方。

A.房源緊缺
B.租金折扣
C.租金支付方式
D.位置與交通情況
E.周邊環(huán)境

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行買賣業(yè)務(wù)撮合時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.做好回訪前的準(zhǔn)備
B.確定客戶的看房結(jié)果
C.分析雙方的價(jià)格心理底線，與雙方共同進(jìn)行協(xié)商，最終使之形成一致的價(jià)格
D.分析客戶行動(dòng)，引導(dǎo)購房者簽署購房確認(rèn)書
E.如購房客戶對房源十分滿意，可讓購房者簽訂買方確認(rèn)書，并交納一定金額的定金

4.多項(xiàng)選擇題交易撮合時(shí)的操作要點(diǎn)主要包括（）。

A.分析雙方的交易分歧，區(qū)分是關(guān)鍵問題還是次要問題
B.主導(dǎo)解決雙方的分歧，不能讓雙方自行協(xié)調(diào)
C.要依照公平、公正的原則和市場慣例解決分歧
D.當(dāng)分歧較大時(shí)嘗試將雙方分開進(jìn)行協(xié)調(diào)
E.如有一方較猶豫時(shí)應(yīng)幫助其做決定

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與購房者一同看房時(shí)，應(yīng)掌握的操作要點(diǎn)有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該盡可能地了解購房者的經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人興趣、家庭情況等內(nèi)容
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該掌握被挑選房屋所在地區(qū)的公共設(shè)施和商業(yè)設(shè)施情況
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)重點(diǎn)推薦值得向客戶介紹的房屋優(yōu)點(diǎn)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一天與購房者看房不應(yīng)該超過3套
E.在看房順序上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以按照"較好一好一差"的順序安排