單項選擇題A房地產(chǎn)公司于2010年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2010年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2011年5月1日才開始動工建設。同時A房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。本例中，出讓合同簽訂的責任主體是（）。

A.B市人民政府與A房地產(chǎn)公司
B.B市人民政府土地管理部門與A房地產(chǎn)公司
C.C縣人民政府與A房地產(chǎn)公司
D.C縣人民政府土地管理部門與A房地產(chǎn)公司


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3.多項選擇題房屋征收的限制條件有（）。

A.征收只能以發(fā)展公共利益，發(fā)展公共福祉為目的
B.征收必須依照法定的權限和程序進行
C.征收時應充分保障被征收人的合法利益
D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)
E.以被征收房地產(chǎn)的客觀市場價值對被征收人的損失予以公平補償

4.多項選擇題對于閑置土地的處置方式具體包括（）。

對于閑置土地的處置方式具體包括（）。
A.政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現(xiàn)有建設用地進行開發(fā)建設
B.安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設條件具備后，重新批準開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價
C.改變土地用途，辦理有關手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設
D.延長開發(fā)建設時間，但最長不得超過半年
E.土地使用者與政府簽訂土地使用權交還協(xié)議等文書，將土地使用權交還給政府

5.多項選擇題國家無償收回劃撥土地使用權有多種原因，主要有（）。

A.土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
B.國家根據(jù)城市建設發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權的
C.各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權的
D.未經(jīng)原批準機關同意，連續(xù)3年未使用的
E.土地使用者自動放棄土地使用權的

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