單項選擇題甲公司開發(fā)建設一個普通住宅小區(qū)，并向社會公開預售。2015年3月1日，王某與甲公司簽訂了商品房預售合同（王某為首次購房）。房屋竣工后，經房地產測繪機構測算，該房屋套內建筑面積為70m2，陽臺面積為6m2，套內墻體建筑面積9m2，分攤共有建筑面積13m2。簽訂商品房預售合同至房屋竣工前，王某可以申請（）。
A.房屋預告登記
B.房屋所有權初始登記
C.房屋轉移登記
D.商品房預售合同登記備案
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1.單項選擇題甲公司開發(fā)建設一個普通住宅小區(qū)，并向社會公開預售。2015年3月1日，王某與甲公司簽訂了商品房預售合同（王某為首次購房）。房屋竣工后，經房地產測繪機構測算，該房屋套內建筑面積為70m2，陽臺面積為6m2，套內墻體建筑面積9m2，分攤共有建筑面積13m2。王某所購房屋的建筑面積為（）m2。
A.70
B.76
C.83
D.92
2.多項選擇題甲公司開發(fā)建設一個普通住宅小區(qū)，并向社會公開預售。2015年3月1日，王某與甲公司簽訂了商品房預售合同（王某為首次購房）。房屋竣工后，經房地產測繪機構測算，該房屋套內建筑面積為70m2，陽臺面積為6m2，套內墻體建筑面積9m2，分攤共有建筑面積13m2。下列關于王某簽訂商品房預售合同的表述中，正確的為（）。
A.商品房預售合同未經備案，合同無效
B.在商品房預售合同中，可以約定面積誤差處理方式
C.王某可以將預購的未竣工的商品房再轉讓
D.商品房預售后，甲公司應當在簽約之日起30日內辦理商品房預售合同登記備案。
3.單項選擇題2014年10月，W市A房地產開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內通過出讓方式取得一住宅項目建設用地使用權。2015年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過竣工驗收。A房地產開發(fā)公司委托C房地產經紀有限公司代為預售。在建設期間通過商品房預售方式，W市市民李某利用現款方式購買了該小區(qū)住房一套，陳某在預售期間通過抵押貸款方式購買了商品房，并分別簽訂了商品房預售合同。據此背景，回答下列問題該住宅小區(qū)項目，不可能采取的建設用地使用權方式是（）。
A.劃撥
B.掛牌出讓
C.拍賣出讓
D.招標出讓
5.多項選擇題2014年10月，W市A房地產開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內通過出讓方式取得一住宅項目建設用地使用權。2015年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過竣工驗收。A房地產開發(fā)公司委托C房地產經紀有限公司代為預售。在建設期間通過商品房預售方式，W市市民李某利用現款方式購買了該小區(qū)住房一套，陳某在預售期間通過抵押貸款方式購買了商品房，并分別簽訂了商品房預售合同。據此背景，回答下列問題下列屬于此項目所涉及的房地產登記的有（）。
A.初始土地登記
B.房屋所有權初始登記
C.房屋所有權轉移登記
D.房屋所有權變更登記
最新試題
《房屋登記辦法》規(guī)定：國有土地范圍內成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記；非成套住房，以套為基本單元進行登記。（）
題型：判斷題
以房屋設定最高額抵押的，應當申請最高額抵押權設立登記。（）
題型：判斷題
房地產權屬管理工作特別是權屬登記工作，面廣量大，政策性強，形成的檔案材料專業(yè)性強。（）
題型：判斷題
目前，權屬檔案因產權變更引起異動的每年約有60%。（）
題型：判斷題
套內建筑面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。（）
題型：判斷題
權屬檔案記載了每戶每處房地產的面積、價值，但不能作為稅務部門開征房地稅的計稅依據。（）
題型：判斷題
套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中未封閉的陽臺按其外圍水平投影面積全部計算建筑面積，封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。（）
題型：判斷題
房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人不可撤回登記申請。（）
題型：判斷題
房屋產權登記面積是指由房產測繪單位測算，標注在房屋權屬證書上，記入房屋權屬檔案的房屋的建筑面積。（）
題型：判斷題
丘是指地表上一塊有界空間的地塊。（）
題型：判斷題