單項選擇題2014年6月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)并簽訂了出讓合同，出讓合同約定由A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行商業(yè)大樓建設(shè)，該項目計劃總投資5600萬元，其中地價款1100萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，一是利用商業(yè)銀行貸款方式取得部分建設(shè)資金，貸款期限為11個月；二是向C房地產(chǎn)開發(fā)公司借款500萬元，籌集部分建設(shè)資金；三是準備通過預(yù)售其建設(shè)的商品門市資金，支持建設(shè)。2015年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與D商業(yè)銀行達成貸款協(xié)議，貸款2300萬元。2015年4月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托E房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預(yù)售商品門市。據(jù)此，請回答下列問題該商業(yè)大樓建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為（）年。

A.40
B.50
C.70
D.80


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4.多項選擇題2014年6月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)并簽訂了出讓合同，出讓合同約定由A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行商業(yè)大樓建設(shè)，該項目計劃總投資5600萬元，其中地價款1100萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，一是利用商業(yè)銀行貸款方式取得部分建設(shè)資金，貸款期限為11個月；二是向C房地產(chǎn)開發(fā)公司借款500萬元，籌集部分建設(shè)資金；三是準備通過預(yù)售其建設(shè)的商品門市資金，支持建設(shè)。2015年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與D商業(yè)銀行達成貸款協(xié)議，貸款2300萬元。2015年4月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托E房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預(yù)售商品門市。據(jù)此，請回答下列問題下列有關(guān)上述背景的說法，不正確的是（）。

A.A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司應(yīng)當按照建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設(shè)
B.如果A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年未動工開發(fā)的，可征繳440萬元以下的土地閑置費
C.動工開發(fā)日期是指A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行實質(zhì)性投入的日期
D.A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司只要滿兩年未動工開發(fā)，國家就可以無償收回土地使用權(quán)

5.多項選擇題2014年6月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)并簽訂了出讓合同，出讓合同約定由A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司進行商業(yè)大樓建設(shè)，該項目計劃總投資5600萬元，其中地價款1100萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司為融通資金，一是利用商業(yè)銀行貸款方式取得部分建設(shè)資金，貸款期限為11個月；二是向C房地產(chǎn)開發(fā)公司借款500萬元，籌集部分建設(shè)資金；三是準備通過預(yù)售其建設(shè)的商品門市資金，支持建設(shè)。2015年3月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與D商業(yè)銀行達成貸款協(xié)議，貸款2300萬元。2015年4月，A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托E房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預(yù)售商品門市。據(jù)此，請回答下列問題下列關(guān)于開展此項目對A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的要求，表述正確的是（）。

A.該房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于1120萬元
B.A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司對該房地產(chǎn)項目承擔質(zhì)量責任
C.A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司應(yīng)當將房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程中的主要事項記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中，并定期送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案
D.按照建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，是A房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司轉(zhuǎn)讓此項目的一個條件

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金融活動中必然存在借貸雙方：一方是貸出資金方，即資金供給者；另一方為借入資金方，即資金需求者。（）

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銀行作為我國最主要的房地產(chǎn)金融機構(gòu)，其房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)種類很多，主要業(yè)務(wù)可劃分為房地產(chǎn)信用業(yè)務(wù)和非房地產(chǎn)信用業(yè)務(wù)兩大類。（）

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