單項(xiàng)選擇題在稅收規(guī)劃中，為了最大程度地減少稅負(fù)，房地產(chǎn)企業(yè)可能采?。ǎ┎呗浴?/strong>

A.增加銷售價格
B.推遲資產(chǎn)折舊
C.提前支付應(yīng)交稅款
D.延遲資本支出


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1.單項(xiàng)選擇題風(fēng)險估算中，對于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)階段，最常見的風(fēng)險來源是（）

A.市場風(fēng)險
B.技術(shù)風(fēng)險
C.法律風(fēng)險
D.資金風(fēng)險

2.單項(xiàng)選擇題在進(jìn)行風(fēng)險估算時，項(xiàng)目的市場風(fēng)險不會受到（）影響。

A.項(xiàng)目所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
B.市場競爭程度
C.房地產(chǎn)市場的供需狀況
D.項(xiàng)目的土地成本

3.單項(xiàng)選擇題在投資回報(bào)率計(jì)算中，如果一個項(xiàng)目的投資回報(bào)率為20%，這意味著（）

A.投資回報(bào)率高，項(xiàng)目風(fēng)險低
B.投資回報(bào)率低，項(xiàng)目風(fēng)險高
C.投資回報(bào)率與項(xiàng)目風(fēng)險無關(guān)
D.投資回報(bào)率無法用于評估項(xiàng)目風(fēng)險

4.單項(xiàng)選擇題在計(jì)算投資回報(bào)率時，如果一項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為正值，投資回收期較短，以下哪項(xiàng)描述最符合該項(xiàng)目的投資回報(bào)率情況（）

A.投資回報(bào)率較低
B.投資回報(bào)率較高
C.投資回報(bào)率無法確定
D.投資回報(bào)率與凈現(xiàn)值無關(guān)

5.單項(xiàng)選擇題在收益估算中，如果預(yù)計(jì)未來租金收益有一定的上漲趨勢，評估項(xiàng)目時應(yīng)該使用（）方法來調(diào)整未來租金收益。

A.通貨膨脹率調(diào)整法
B.費(fèi)用收益比率法
C.面積調(diào)整法
D.投資回收期法