單項選擇題有關(guān)統(tǒng)計分析表明，在大城市中心區(qū)，土地費用已經(jīng)占到總開發(fā)成本的（）。
A.50％～60％
B.40％～50％
C.30％～40％
D.30％以下
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1.單項選擇題在眾多的不確定性因素中，找出對項目經(jīng)濟效益指標影響較大的因素，并判明其，對開發(fā)項目投資效益影響的程度的是（）分析的目的。
A.盈虧平衡
B.敏感性
C.風險
D.概率
2.單項選擇題
某房地產(chǎn)開發(fā)項目有甲、乙、丙三個方案，經(jīng)測算，三個方案凈現(xiàn)值的期望值分別為
；凈現(xiàn)值的標準差分別為
=890萬元，
，則該項目投資方案的風險從小到大排列順序正確的是（）。
A.乙＜丙＜甲
B.甲＜乙＜丙
C.丙＜甲＜乙
D.乙＜甲＜丙
最新試題
最高土地取得價格與實際估測的土地取得價格之間差距越大，開發(fā)項目承受土地取得價格風險的能力越大。（）
題型：判斷題
在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）
題型：判斷題
選出最佳方案屬于風險辨識階段的工作。（）
題型：判斷題
解析法和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。（）
題型：判斷題
最低租售價格與預測租售價格之間差距越大，說明房地產(chǎn)項目抵抗市場風險的能力越強。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因為房地產(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。（）
題型：判斷題
解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計，得到凈效益的概率分布。（）
題型：判斷題
實物期權(quán)類型主要包括（）。
題型：多項選擇題
與傳統(tǒng)觀點不同，實物期權(quán)理論認為：不確定性帶來機會，不確定性的增加可以帶來更高的價值。（）
題型：判斷題
中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目，其銷售周期遠遠低于高檔商品住宅項目；商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期，遠遠小于住宅項目。（）
題型：判斷題